各轄市、區(qū)市場監(jiān)管局、住房城鄉(xiāng)建設局、發(fā)改委（局），常州經開區(qū)市場監(jiān)管局、建設局、經濟發(fā)展局：

為貫徹落實國家和省關于加強商品房銷售價格監(jiān)管的要求，進一步規(guī)范普通商品住房銷售領域價格行為，維護市場價格秩序，根據《江蘇省市場監(jiān)管領域部門聯(lián)合抽查事項清單（第一版）》（蘇雙隨機聯(lián)席辦〔2020〕3號）和省市場監(jiān)管局、省住房城鄉(xiāng)建設廳、省發(fā)改委《關于開展全省普通商品住房銷售價格行為聯(lián)合檢查的通知》（蘇市監(jiān)競爭函〔2020〕309號）部署要求，現(xiàn)決定在全市范圍內組織開展普通商品住房銷售價格行為聯(lián)合檢查，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、檢查范圍

（一）檢查對象：2019年1月1日以來的已售或在售樓盤。

（二）檢查形式：普通商品住房銷售價格行為聯(lián)合檢查實行屬地負責，檢查對象由各轄市、區(qū)市場監(jiān)管局和常州經開區(qū)市場監(jiān)管局會同當地住建、發(fā)改部門共同確定，按照“雙隨機、一公開”的方式，抽取不低于5%（最低不少于5家）的比例作為檢查對象（2019年1月1日以來已經查處或正在檢查的除外），依法進行檢查。

（三）檢查時間：2020年11月2日—11月30日。

二、檢查內容

本次聯(lián)合檢查重點查處以下行為：

（一）銷售商品房未明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；

（二）未按規(guī)定實行“一套一標”；

（三）標示信息不全，沒有按照規(guī)定內容明碼標價；未標明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標示價格不是實際成交價；

（四）商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；

（五）通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易；

（六）以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費；

（七）捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；

（八）未嚴格執(zhí)行商品房銷售“一價清”政策的；

（九）其他違反相關法律法規(guī)的行為。

三、工作要求

（一）高度重視，精心組織。各轄市、區(qū)和常州經開區(qū)市場監(jiān)管、住建和發(fā)改部門要認真研究分析本地商品房銷售市場價格行為現(xiàn)狀，通過分析信訪舉報熱點、輿論關注重點等，統(tǒng)籌確定檢查范圍及數量，因地制宜制定具體檢查方案。各轄市、區(qū)和常州經開區(qū)市場監(jiān)管、住建和發(fā)改部門要充分溝通協(xié)調，強化業(yè)務培訓，抽調骨干力量組成專項檢查組，確保聯(lián)合檢查工作順利高效開展。

（二）廉潔執(zhí)法，依法處理。各轄市、區(qū)和常州經開區(qū)要嚴格遵守黨中央、國務院、省委、省政府、市委、市政府關于廉潔從政的各項規(guī)定，要把廉潔執(zhí)法放到首要位置。要按照本部門程序規(guī)定要求，提取證據材料，制作案卷材料。對聯(lián)合檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時督促被查單位進行整改。對檢查發(fā)現(xiàn)的普通商品房經營者的違法行為，應依據國家、省、市有關規(guī)定予以處罰，確保聯(lián)合檢查工作取得實效。

（三）失信懲戒，增強實效。各轄市、區(qū)和常州經開區(qū)要充分發(fā)揮信用監(jiān)管的積極作用，在普通商品住房銷售行業(yè)廣泛開展價格信用承諾，對違法違規(guī)行為實施聯(lián)合查處，加大失信懲戒力度，將嚴重失信企業(yè)納入嚴重失信主體名單管理，實施聯(lián)合懲戒，提高房地產經營者失信違法成本，維護良好市場秩序。

（四）加強溝通，認真總結。各轄市、區(qū)和常州經開區(qū)對檢查中遇到的新情況新問題要深入分析研究，發(fā)現(xiàn)重大問題線索和遇到重要政策問題要及時與上級聯(lián)系；市市場監(jiān)管局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市發(fā)改委將視情開展抽查督查活動。檢查工作結束后，各轄市、區(qū)和常州經開區(qū)市場監(jiān)管、住建和發(fā)改部門要認真總結檢查工作存在的問題和取得的成效，并于12月10日前將專項檢查工作總結和案例、商品住房銷售價格行為聯(lián)合檢查情況統(tǒng)計表，按條線分別報送市市場監(jiān)管局（價監(jiān)競爭處）、市住建局（房地產市場監(jiān)管處）、市發(fā)改委（價格成本處）。

市市場監(jiān)管局聯(lián)系人：吳佩峰，聯(lián)系電話：88588106

市住建局聯(lián)系人：白凡，聯(lián)系電話：85682906

市發(fā)改委聯(lián)系人：晏暉，聯(lián)系電話：85683216

附件：全市普通商品住房銷售價格行為聯(lián)合檢查情況統(tǒng)計表

常州市市場監(jiān)督管理局   常州市住房和城鄉(xiāng)建設局     

常州市發(fā)展和改革委員會     

2020年10月29日        

（此件公開發(fā)布）

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