常市監(jiān)競(jìng)爭(zhēng)〔2020〕171號(hào)

各轄市、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)改委（局），常州經(jīng)開(kāi)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、建設(shè)局、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局：

為貫徹落實(shí)國(guó)家和省關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格監(jiān)管的要求，進(jìn)一步規(guī)范普通商品住房銷售領(lǐng)域價(jià)格行為，維護(hù)市場(chǎng)價(jià)格秩序，根據(jù)《江蘇省市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域部門聯(lián)合抽查事項(xiàng)清單（第一版）》（蘇雙隨機(jī)聯(lián)席辦〔2020〕3號(hào)）和省市場(chǎng)監(jiān)管局、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委《關(guān)于開(kāi)展全省普通商品住房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查的通知》（蘇市監(jiān)競(jìng)爭(zhēng)函〔2020〕309號(hào)）部署要求，現(xiàn)決定在全市范圍內(nèi)組織開(kāi)展普通商品住房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、檢查范圍

（一）檢查對(duì)象：2019年1月1日以來(lái)的已售或在售樓盤。

（二）檢查形式：普通商品住房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查實(shí)行屬地負(fù)責(zé)，檢查對(duì)象由各轄市、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局和常州經(jīng)開(kāi)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局會(huì)同當(dāng)?shù)刈〗?、發(fā)改部門共同確定，按照“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”的方式，抽取不低于5%（最低不少于5家）的比例作為檢查對(duì)象（2019年1月1日以來(lái)已經(jīng)查處或正在檢查的除外），依法進(jìn)行檢查。

（三）檢查時(shí)間：2020年11月2日—11月30日。

二、檢查內(nèi)容

本次聯(lián)合檢查重點(diǎn)查處以下行為：

（一）銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

（二）未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；

（三）標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；

（四）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

（五）通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；

（六）以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；

（七）捂盤惜售，炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

（八）未嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售“一價(jià)清”政策的；

（九）其他違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。

三、工作要求

（一）高度重視，精心組織。各轄市、區(qū)和常州經(jīng)開(kāi)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管、住建和發(fā)改部門要認(rèn)真研究分析本地商品房銷售市場(chǎng)價(jià)格行為現(xiàn)狀，通過(guò)分析信訪舉報(bào)熱點(diǎn)、輿論關(guān)注重點(diǎn)等，統(tǒng)籌確定檢查范圍及數(shù)量，因地制宜制定具體檢查方案。各轄市、區(qū)和常州經(jīng)開(kāi)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管、住建和發(fā)改部門要充分溝通協(xié)調(diào)，強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)，抽調(diào)骨干力量組成專項(xiàng)檢查組，確保聯(lián)合檢查工作順利高效開(kāi)展。

（二）廉潔執(zhí)法，依法處理。各轄市、區(qū)和常州經(jīng)開(kāi)區(qū)要嚴(yán)格遵守黨中央、國(guó)務(wù)院、省委、省政府、市委、市政府關(guān)于廉潔從政的各項(xiàng)規(guī)定，要把廉潔執(zhí)法放到首要位置。要按照本部門程序規(guī)定要求，提取證據(jù)材料，制作案卷材料。對(duì)聯(lián)合檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)督促被查單位進(jìn)行整改。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的普通商品房經(jīng)營(yíng)者的違法行為，應(yīng)依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定予以處罰，確保聯(lián)合檢查工作取得實(shí)效。

（三）失信懲戒，增強(qiáng)實(shí)效。各轄市、區(qū)和常州經(jīng)開(kāi)區(qū)要充分發(fā)揮信用監(jiān)管的積極作用，在普通商品住房銷售行業(yè)廣泛開(kāi)展價(jià)格信用承諾，對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施聯(lián)合查處，加大失信懲戒力度，將嚴(yán)重失信企業(yè)納入嚴(yán)重失信主體名單管理，實(shí)施聯(lián)合懲戒，提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者失信違法成本，維護(hù)良好市場(chǎng)秩序。

（四）加強(qiáng)溝通，認(rèn)真總結(jié)。各轄市、區(qū)和常州經(jīng)開(kāi)區(qū)對(duì)檢查中遇到的新情況新問(wèn)題要深入分析研究，發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題線索和遇到重要政策問(wèn)題要及時(shí)與上級(jí)聯(lián)系；市市場(chǎng)監(jiān)管局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)改委將視情開(kāi)展抽查督查活動(dòng)。檢查工作結(jié)束后，各轄市、區(qū)和常州經(jīng)開(kāi)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管、住建和發(fā)改部門要認(rèn)真總結(jié)檢查工作存在的問(wèn)題和取得的成效，并于12月10日前將專項(xiàng)檢查工作總結(jié)和案例、商品住房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查情況統(tǒng)計(jì)表，按條線分別報(bào)送市市場(chǎng)監(jiān)管局（價(jià)監(jiān)競(jìng)爭(zhēng)處）、市住建局（房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處）、市發(fā)改委（價(jià)格成本處）。

市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)系人：吳佩峰，聯(lián)系電話：88588106

市住建局聯(lián)系人：白凡，聯(lián)系電話：85682906

市發(fā)改委聯(lián)系人：晏暉，聯(lián)系電話：85683216

附件：全市普通商品住房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查情況統(tǒng)計(jì)表

常州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局   常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局     

常州市發(fā)展和改革委員會(huì)     

2020年10月29日        

（此件公開(kāi)發(fā)布）