常州市土地收購儲(chǔ)備中心：
　　你單位“關(guān)于報(bào)批洪莊機(jī)械廠及周邊地塊土地收儲(chǔ)和前期開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示”（常土儲(chǔ)〔2009〕63號(hào)）及有關(guān)資料收悉。根據(jù)土地儲(chǔ)備管理有關(guān)辦法，經(jīng)研究，批復(fù)如下：
　　一、為實(shí)施《城市總體規(guī)劃》，加快城西地區(qū)舊城改造，集約利用土地資源，根據(jù)《常州市中心城區(qū)2009年經(jīng)營性用地收儲(chǔ)及前期開發(fā)計(jì)劃》、市規(guī)劃局出具的“洪莊機(jī)械廠及周邊地塊”用地規(guī)劃和規(guī)劃選址意見書，原則同意你單位對(duì)“洪莊機(jī)械廠及周邊地塊”土地進(jìn)行收儲(chǔ)并實(shí)施前期開發(fā)。
　　二、該項(xiàng)目用地范圍東至規(guī)劃道路六十五、南至規(guī)劃道路六十四、西至龍江路、北至勤業(yè)路（詳見項(xiàng)目用地紅線范圍圖）。項(xiàng)目收儲(chǔ)用地面積40.73公頃，前期開發(fā)用地面積69.66公頃（含已收儲(chǔ)的洪莊機(jī)械廠用地面積28.93公頃）。整理后可提供出讓用地48.88公頃、城市公共綠化用地4.32公頃、道路用地13.72公頃、河道用地2.17公頃、其它市政用地0.57公頃。
　　三、該項(xiàng)目前期開發(fā)主要內(nèi)容包括：拆除或拆遷企事業(yè)單位房屋建筑面積20740平方米，拆遷居民房屋建筑面積159995平方米；平整土地69.66公頃。
　　四、該項(xiàng)目估算總投資194047萬元，其中：土地收儲(chǔ)及拆遷費(fèi)用171716萬元，土地平整費(fèi)用314萬元，基本預(yù)備費(fèi)用13762萬元，其他費(fèi)用8255萬元。資金來源由你單位籌措解決。
　　五、該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
　　六、請(qǐng)你單位進(jìn)一步認(rèn)真制定完善拆遷方案和計(jì)劃，做好拆遷安置和補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)好群眾利益，協(xié)調(diào)并妥善處理好相關(guān)問題。
　　七、請(qǐng)按程序依法辦理各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，加快收儲(chǔ)和前期開發(fā)工作，確保凈地出讓，并加強(qiáng)宗地出讓的策劃推介工作，切實(shí)發(fā)揮土地收購儲(chǔ)備作用，爭(zhēng)取更好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
　　特此批復(fù)。

二〇〇九年十一月五日

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