常發(fā)改[2009]513號

常州市土地收購儲備中心：
　　你單位“關(guān)于報批洪莊機械廠及周邊地塊土地收儲和前期開發(fā)項目可行性研究報告的請示”（常土儲〔2009〕63號）及有關(guān)資料收悉。根據(jù)土地儲備管理有關(guān)辦法，經(jīng)研究，批復如下：
　　一、為實施《城市總體規(guī)劃》，加快城西地區(qū)舊城改造，集約利用土地資源，根據(jù)《常州市中心城區(qū)2009年經(jīng)營性用地收儲及前期開發(fā)計劃》、市規(guī)劃局出具的“洪莊機械廠及周邊地塊”用地規(guī)劃和規(guī)劃選址意見書，原則同意你單位對“洪莊機械廠及周邊地塊”土地進行收儲并實施前期開發(fā)。
　　二、該項目用地范圍東至規(guī)劃道路六十五、南至規(guī)劃道路六十四、西至龍江路、北至勤業(yè)路（詳見項目用地紅線范圍圖）。項目收儲用地面積40.73公頃，前期開發(fā)用地面積69.66公頃（含已收儲的洪莊機械廠用地面積28.93公頃）。整理后可提供出讓用地48.88公頃、城市公共綠化用地4.32公頃、道路用地13.72公頃、河道用地2.17公頃、其它市政用地0.57公頃。
　　三、該項目前期開發(fā)主要內(nèi)容包括：拆除或拆遷企事業(yè)單位房屋建筑面積20740平方米，拆遷居民房屋建筑面積159995平方米；平整土地69.66公頃。
　　四、該項目估算總投資194047萬元，其中：土地收儲及拆遷費用171716萬元，土地平整費用314萬元，基本預備費用13762萬元，其他費用8255萬元。資金來源由你單位籌措解決。
　　五、該項目為依法必招項目，必須依法招標；招標公告應(yīng)當按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
　　六、請你單位進一步認真制定完善拆遷方案和計劃，做好拆遷安置和補償工作，切實維護好群眾利益，協(xié)調(diào)并妥善處理好相關(guān)問題。
　　七、請按程序依法辦理各項相關(guān)手續(xù)，加快收儲和前期開發(fā)工作，確保凈地出讓，并加強宗地出讓的策劃推介工作，切實發(fā)揮土地收購儲備作用，爭取更好的經(jīng)濟和社會效益。
　　特此批復。

二〇〇九年十一月五日