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| 市政府關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)展改革委 市自然資源和規(guī)劃局《常州市區(qū)2020年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃》的通知 常政發(fā)〔2020〕33號(hào) |
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| 各轄市、區(qū)人民政府，常州經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，市各有關(guān)單位： 為規(guī)范土地儲(chǔ)備管理工作，增強(qiáng)政府運(yùn)用儲(chǔ)備土地進(jìn)行宏觀調(diào)控的能力，促進(jìn)土地資源的高效配置和合理利用，提高建設(shè)用地供應(yīng)保障能力，市發(fā)展改革委、自然資源和規(guī)劃局會(huì)同相關(guān)部門，根據(jù)我市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、舊城改造計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，研究擬定了《常州市區(qū)2020年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃》?，F(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
常州市人民政府
2020年4月3日
?。ù思_發(fā)布）
常州市區(qū)2020年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃
為完善我市土地儲(chǔ)備工作，加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地供應(yīng)保障能力，根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法》《地方政府土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券管理辦法（試行）》要求，結(jié)合我市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要，制定本土地儲(chǔ)備計(jì)劃。一、指導(dǎo)思想 圍繞市委、市政府確立的2020年度經(jīng)濟(jì)工作目標(biāo)，以服務(wù)于舊城改造和城市規(guī)劃建設(shè)為重點(diǎn)內(nèi)容，以充分發(fā)揮政府對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控作用為目標(biāo)，統(tǒng)籌兼顧，確保土地儲(chǔ)備規(guī)模合理、實(shí)施有序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。 二、適用范圍 本計(jì)劃適用于常州市區(qū)保障住房用地和經(jīng)營性用地的儲(chǔ)備開發(fā)。 三、編制原則 （一）依據(jù)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排 土地儲(chǔ)備計(jì)劃的編制和實(shí)施，以全市土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和城市近期建設(shè)規(guī)劃為依據(jù)，所有儲(chǔ)備土地均應(yīng)符合規(guī)劃要求。 ?。ǘ﹥舻貎?chǔ)備，統(tǒng)一供應(yīng) 凡儲(chǔ)備入庫土地必須做到產(chǎn)權(quán)清晰，出讓前必須做好地上建筑物、附著物、地下構(gòu)筑物、障礙物清除工作，確保凈地儲(chǔ)備。出讓土地必須取得入庫登記儲(chǔ)備編號(hào)，統(tǒng)一編制規(guī)劃條件，統(tǒng)一上市。 ?。ㄈ┯?jì)劃適當(dāng)調(diào)整 根據(jù)地塊儲(chǔ)備的具體情況，可作適當(dāng)增減調(diào)整，不在計(jì)劃范圍內(nèi)的地塊，若利用條件成熟，報(bào)請(qǐng)市政府審批同意后，納入地塊儲(chǔ)備。 四、2020年度計(jì)劃總體安排 ?。ㄒ唬┯?jì)劃總量 市區(qū)儲(chǔ)備計(jì)劃總量約為10442畝。其中，天寧區(qū)儲(chǔ)備項(xiàng)目26個(gè)，面積約為1853畝；鐘樓區(qū)儲(chǔ)備項(xiàng)目16個(gè)，面積約為1955畝；新北區(qū)儲(chǔ)備項(xiàng)目11個(gè)，面積約為2127畝；武進(jìn)區(qū)儲(chǔ)備項(xiàng)目17個(gè)，面積約為1610畝；經(jīng)開區(qū)儲(chǔ)備項(xiàng)目13個(gè)，面積約為777畝；金壇區(qū)儲(chǔ)備項(xiàng)目27個(gè)，面積約為2120畝。（具體項(xiàng)目見儲(chǔ)備計(jì)劃地塊備選表） ?。ǘ?shí)施方式 土地收儲(chǔ)各項(xiàng)工作由市土地儲(chǔ)備中心組織實(shí)施，涉及國有土地上房屋征收和補(bǔ)償工作由各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)，土地由市土地儲(chǔ)備中心統(tǒng)一儲(chǔ)備。 五、保障措施 ?。ㄒ唬┖侠戆才磐恋貎?chǔ)備專項(xiàng)債券資金 土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券資金要優(yōu)先保障納入當(dāng)年或下年度出讓的項(xiàng)目，確保地塊出讓的需要；優(yōu)先安排前期開發(fā)單位完成大部分投入的項(xiàng)目。 （二）不斷完善市區(qū)聯(lián)動(dòng)機(jī)制 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和屬地政府要指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施單位，認(rèn)真制定項(xiàng)目實(shí)施方案，控制項(xiàng)目成本和實(shí)施期限，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)舊城改造、房屋征收和補(bǔ)償工作，確保儲(chǔ)備項(xiàng)目的按期完成。 ?。ㄈ┘哟髢?chǔ)備地塊的前期開發(fā)深度，促進(jìn)熟地出讓 規(guī)劃和建設(shè)部門要根據(jù)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，盡快做好規(guī)劃設(shè)計(jì)、明確周邊基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套實(shí)施的建設(shè)要求，合理確定建設(shè)時(shí)序，指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施單位，科學(xué)制定項(xiàng)目實(shí)施方案，提高地塊熟地供應(yīng)比例，提升地塊價(jià)值。 六、本計(jì)劃自頒布之日起執(zhí)行，實(shí)施備選地塊時(shí)，政府不再另行立項(xiàng)。 附件：常州市區(qū)2020年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃地塊備選表 |
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