各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位：
　　《常州市政府購買棚改服務(wù)實(shí)施辦法（暫行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

　　常州市人民政府辦公室
　　2016年4月15日

　?。ù思_發(fā)布）

　　常州市政府購買棚改服務(wù)實(shí)施辦法（暫行）

　　第一章 總 則
　　第一條  為進(jìn)一步推進(jìn)全市棚戶區(qū)（危舊房）改造，規(guī)范和推廣政府購買棚改服務(wù)工作，根據(jù)《江蘇省政府購買棚改服務(wù)管理辦法（暫行）》（蘇政辦發(fā)〔2015〕130號(hào)）、《常州市市區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）改造工作實(shí)施方案》（常政發(fā)〔2015〕125號(hào)）和《關(guān)于推進(jìn)政府購買公共服務(wù)改革的實(shí)施意見》（常辦發(fā)〔2013〕63號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
　　第二條  本辦法所稱政府購買棚改服務(wù)，是指通過發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，把棚戶區(qū)改造相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)按照一定的方式和程序，交由具備條件的社會(huì)力量和企事業(yè)單位承擔(dān)，并由政府根據(jù)合同約定向其支付費(fèi)用的行為。
　　第三條  市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政局承擔(dān)全市政府購買棚改服務(wù)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。
　　市、轄市（區(qū)）人民政府棚戶區(qū)改造主管部門、財(cái)政部門共同做好本行政區(qū)域內(nèi)政府購買棚改服務(wù)的實(shí)施工作。
　　市、轄市（區(qū)）發(fā)展改革、建設(shè)、審計(jì)、民政、工商等部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好涉及政府購買棚改服務(wù)的相關(guān)工作。
　　第四條  政府購買棚改服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循積極穩(wěn)妥、有序?qū)嵤?，科學(xué)安排、注重實(shí)效，公開擇優(yōu)、以事定費(fèi)，改革創(chuàng)新、完善機(jī)制的原則。
　　第五條  市、轄市（區(qū)）人民政府棚戶區(qū)改造主管部門和相關(guān)部門要切實(shí)做好制定棚改年度建設(shè)計(jì)劃、明確棚改項(xiàng)目地塊等前期準(zhǔn)備工作，建立行政審批快速通道，簡化程序、提高效率，對(duì)符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目，限期完成立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)，確保棚改服務(wù)事項(xiàng)如期實(shí)施。
　　第二章  購買主體和承接主體
　　第六條  市、轄市（區(qū)）人民政府授權(quán)本級(jí)棚戶區(qū)改造主管部門作為政府購買棚改服務(wù)的主體（以下簡稱購買主體），購買主體按本級(jí)政府授權(quán)開展政府購買棚改服務(wù)。
　　第七條  承接政府購買棚改服務(wù)的主體（以下簡稱承接主體），是指在登記管理部門登記或經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)免予登記的社會(huì)組織、按事業(yè)單位分類改革應(yīng)劃入公益二類或轉(zhuǎn)為企業(yè)的事業(yè)單位，依法在工商管理或行業(yè)主管部門登記成立的企業(yè)、機(jī)構(gòu)等社會(huì)力量。
　　鼓勵(lì)多種所有制企業(yè)作為承接主體承接棚改服務(wù)。各級(jí)原融資平臺(tái)公司可通過市場(chǎng)化改制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化運(yùn)營，在明確公告今后不再承擔(dān)政府融資職能的前提下，作為實(shí)施主體承接棚改服務(wù)。
　　第八條  承接主體應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
　　1. 依法設(shè)立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
　　2. 治理結(jié)構(gòu)健全，內(nèi)部管理和監(jiān)督制度完善；
　　3. 具有獨(dú)立、健全的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算和資產(chǎn)管理制度；
　　4. 具備提供服務(wù)所必需的設(shè)施、人員和專業(yè)技術(shù)能力；
　　5、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
　　6. 前三年內(nèi)無重大違法記錄，通過年檢或按要求履行年度報(bào)告公示義務(wù)，信用狀況良好，未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
　　7. 符合國家有關(guān)政事分開、政社分開、政企分開的要求；
　　8. 法律、法規(guī)規(guī)定以及購買服務(wù)項(xiàng)目要求的其他條件。
　　第九條  承接主體的資質(zhì)及具體條件，由購買主體根據(jù)第七條、第八條規(guī)定，結(jié)合購買棚改服務(wù)內(nèi)容具體需求確定。
　　第三章   購買內(nèi)容及指導(dǎo)目錄
　　第十條  政府購買棚改服務(wù)的適用范圍為納入省、市棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括棚改征地拆遷服務(wù)、安置住房籌集、公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和棚改貨幣化安置服務(wù)等方面，不包括棚改項(xiàng)目中配套建設(shè)的商品房以及經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施。
　　第十一條  購買普通商品房和二手房用于棚改安置房的，購買價(jià)格不得高于所在區(qū)域同品質(zhì)普通商品住宅平均銷售價(jià)格。
　　第十二條  市、轄市（區(qū)）財(cái)政部門應(yīng)將棚戶區(qū)改造列入本級(jí)政府購買服務(wù)指導(dǎo)性目錄，確定政府購買棚改服務(wù)的種類、性質(zhì)和內(nèi)容，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化、政府職能轉(zhuǎn)變及公眾需求等情況及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
　　第四章   購買方式及程序
　　第十三條  購買主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買內(nèi)容的供求特點(diǎn)、市場(chǎng)發(fā)育等因素，按照方式靈活、程序簡便、公開透明、競(jìng)爭(zhēng)有序、結(jié)果評(píng)價(jià)的原則組織實(shí)施政府購買棚改服務(wù)。
　　第十四條  購買主體應(yīng)當(dāng)按照政府采購法的有關(guān)規(guī)定，采用公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性磋商、競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來源采購等方式確定承接主體。
　　與政府購買棚改服務(wù)相關(guān)的采購限額標(biāo)準(zhǔn)、公開招標(biāo)數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)、采購方式變更審批、信息公開、質(zhì)疑投訴等按照政府采購相關(guān)法律制度規(guī)定執(zhí)行。
　　第十五條  購買主體應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門統(tǒng)籌考慮財(cái)政承受能力等因素，根據(jù)政府采購管理要求編制政府采購實(shí)施計(jì)劃，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案后開展采購活動(dòng)。
　　購買主體應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)公告購買內(nèi)容、規(guī)模、對(duì)承接主體的資質(zhì)要求和應(yīng)提交的相關(guān)材料等相關(guān)信息。
　　第十六條  按規(guī)定程序確定承接主體后，購買主體應(yīng)當(dāng)與承接主體簽訂購買棚改服務(wù)合同（或協(xié)議，下同）。合同應(yīng)當(dāng)明確購買棚改服務(wù)的內(nèi)容、期限、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等要求，以及資金結(jié)算方式、雙方的權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)和違約責(zé)任等內(nèi)容。
　　第十七條  購買主體應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)購買合同管理，督促承接主體嚴(yán)格履行合同，及時(shí)了解掌握購買棚改服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，嚴(yán)格按照國庫集中支付管理有關(guān)規(guī)定和合同執(zhí)行進(jìn)度支付款項(xiàng)，并根據(jù)實(shí)際需求和合同規(guī)定積極幫助承接主體做好與相關(guān)政府部門、服務(wù)對(duì)象的溝通、協(xié)調(diào)。
　　第十八條  承接主體應(yīng)當(dāng)按合同履行提供服務(wù)的義務(wù)，認(rèn)真組織實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目，按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目任務(wù)，保證服務(wù)數(shù)量、質(zhì)量和效果，主動(dòng)接受有關(guān)部門、服務(wù)對(duì)象及社會(huì)監(jiān)督，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包行為。
　　第十九條  承接主體完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，購買主體應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織對(duì)履約情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并依據(jù)現(xiàn)行財(cái)政財(cái)務(wù)管理制度加強(qiáng)管理。
　　第五章  預(yù)算及財(cái)務(wù)管理
　　第二十條  購買主體應(yīng)結(jié)合本級(jí)政府購買服務(wù)指導(dǎo)性目錄，編制年度購買棚改服務(wù)項(xiàng)目計(jì)劃，明確計(jì)劃購買的服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算及資金來源相關(guān)要求。財(cái)政部門結(jié)合財(cái)力狀況，審核年度計(jì)劃，并報(bào)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
　　第二十一條  購買主體所屬的同級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)將購買棚改服務(wù)資金逐年列入財(cái)政預(yù)算，購買主體按購買棚改服務(wù)合同要求，及時(shí)、足額向提供棚改服務(wù)的承接主體支付。年初預(yù)算安排有缺口確需舉借政府債務(wù)彌補(bǔ)的市、轄市（區(qū)），需全市統(tǒng)籌考慮后，向省人民政府申請(qǐng)代發(fā)地方政府債券予以支持。
　　第二十二條  購買主體應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮行業(yè)主管部門、行業(yè)組織和專業(yè)咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)、專家等專業(yè)優(yōu)勢(shì)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和相關(guān)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，綜合物價(jià)、工資、稅費(fèi)等因素，合理測(cè)算安排政府購買棚改服務(wù)所需支出。
　　第二十三條  購買主體應(yīng)當(dāng)按要求將政府已批準(zhǔn)的年度計(jì)劃中的項(xiàng)目，依據(jù)集中采購目錄及采購限額標(biāo)準(zhǔn)，編制政府采購預(yù)算，報(bào)送財(cái)政部門審核。
　　第二十四條  財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)購買主體填報(bào)的政府購買棚改服務(wù)項(xiàng)目表進(jìn)行審核。
　　第二十五條   財(cái)政部門審核后的購買棚改服務(wù)項(xiàng)目表，隨部門預(yù)算批復(fù)一并下達(dá)給相關(guān)購買主體。購買主體應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部門下達(dá)的購買服務(wù)項(xiàng)目表，組織實(shí)施購買服務(wù)工作。
　　第二十六條  承接主體應(yīng)當(dāng)建立政府購買棚改服務(wù)臺(tái)賬，記錄相關(guān)文件、工作計(jì)劃方案、項(xiàng)目和資金批復(fù)、項(xiàng)目進(jìn)展和資金支付、工作匯報(bào)總結(jié)、重大活動(dòng)和其它有關(guān)資料信息，接受和配合相關(guān)部門對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查及績效評(píng)價(jià)。
　　第二十七條  承接主體應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格遵守相關(guān)財(cái)政財(cái)務(wù)規(guī)定，對(duì)購買服務(wù)的項(xiàng)目資金進(jìn)行規(guī)范的財(cái)務(wù)管理和
　　會(huì)計(jì)核算，加強(qiáng)自身監(jiān)督，確保資金規(guī)范管理和使用。項(xiàng)目資金不得用于人員工資、福利、獎(jiǎng)金等方面的支出。
　　第二十八條  承接主體應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)務(wù)報(bào)告制度，按要求向購買主體提供資金的使用情況、項(xiàng)目執(zhí)行情況、成果總結(jié)等材料。
　　第六章   績效和監(jiān)督管理
　　第二十九條  財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)按照建立全過程預(yù)算績效管理機(jī)制的要求，加強(qiáng)成本效益分析，推進(jìn)政府購買棚改服務(wù)績效評(píng)價(jià)工作。
　　財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)推動(dòng)建立由購買主體、服務(wù)對(duì)象及專業(yè)機(jī)構(gòu)組成的綜合性評(píng)價(jià)機(jī)制，推進(jìn)第三方評(píng)價(jià)，按照過程評(píng)價(jià)與結(jié)果評(píng)價(jià)、短期效果評(píng)價(jià)與長遠(yuǎn)效果評(píng)價(jià)、社會(huì)效益評(píng)價(jià)與經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)相結(jié)合的原則，對(duì)購買服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量、質(zhì)量和資金使用績效等進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果作為選擇承接主體的重要參考依據(jù)。
　　第三十條  民政、工商管理及行業(yè)主管等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工將承接主體承接政府購買棚改服務(wù)行為信用記錄納入年檢（報(bào)）、評(píng)估、執(zhí)法等監(jiān)管體系，不斷健全守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制。
　　第三十一條  購買主體應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)棚改項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，科學(xué)設(shè)定服務(wù)需求和目標(biāo)要求，建立服務(wù)項(xiàng)目定價(jià)體系和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，合理編制規(guī)范性服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文本。
　　第三十二條  購買主體應(yīng)當(dāng)建立監(jiān)督檢查機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)政府購買棚改服務(wù)的全過程監(jiān)督，積極配合有關(guān)部門將承接主體的承接政府購買棚改服務(wù)行為納入年檢（報(bào)）、評(píng)估、執(zhí)法等監(jiān)管體系。
　　第三十三條  購買主體應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國政府信息公開條例》和《政府采購信息公告管理辦法》以及預(yù)算公開的相關(guān)規(guī)定，公開政府購買棚改服務(wù)活動(dòng)的相關(guān)信息，涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息除外。
　　第三十四條  財(cái)政、審計(jì)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)政府購買棚改服務(wù)的監(jiān)督、審計(jì)，確保政府購買棚改服務(wù)資金規(guī)范管理和合理使用。對(duì)截留、挪用和滯留資金以及其他違反本辦法規(guī)定的行為，依照《中華人民共和國政府采購法》和《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等國家有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)單位和個(gè)人的法律責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)處理。財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門建立承接主體承接政府購買棚改服務(wù)行為不良信用記錄，對(duì)弄虛作假、冒領(lǐng)財(cái)政資金以及有其他違法違規(guī)行為的承接主體，依法給予行政處罰，并列入政府購買服務(wù)黑名單。
　　第七章    附則
　　第三十五條  本實(shí)施辦法由市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。
　　第三十六條  本辦法自發(fā)布之日起施行。

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