各轄市（區(qū)）住建局、經開區(qū)建設和交通局，各有關單位：

為切實提高工程造價咨詢行業(yè)工作質量和服務水平，進一步規(guī)范工程造價咨詢市場秩序，更好地維護建設市場各方主體利益。根據《關于開展2024下半年度全市工程造價咨詢成果質量專項檢查的通知》（常城建〔2024〕59號）工作要求，市城鄉(xiāng)建設工程管理中心于2024年10月開展了2024下半年度全市工程造價咨詢成果質量專項檢查工作，現將檢查情況公布如下：

一、基本情況

本次檢查范圍為在“江蘇省造價管理信息系統(tǒng)”中登記的我市工程造價咨詢企業(yè)，檢查分上下半年兩批進行，下半年受檢企業(yè)55家。中心從“江蘇省造價管理信息系統(tǒng)”中抽取了受檢企業(yè)在2023年4月1日至2024年9月30日期間完成并出具報告的造價咨詢項目進行檢查（已參加過省、市雙隨機檢查的項目不再重復抽?。?。每家企業(yè)抽取工程結算和最高投標限價各1項，共2個項目。檢查重點是質量成果文件業(yè)務規(guī)范性、資料完整性和編制準確性。

為確保檢查實效，中心抽調了15名技術水平過硬的業(yè)務骨干，分成五個小組進行集中檢查。各小組參檢人員認真、細致、負責，結合智慧造價質控軟件檢查結論，在檢查表中詳細記錄檢查情況，形成初步結論，經與企業(yè)互動澄清、確認后，最終確定各受檢企業(yè)得分。

本次受檢的企業(yè)中，常州中房建設咨詢有限公司、江蘇三維項目管理有限公司、江蘇龍城建設項目管理有限公司、江蘇厚山項目管理咨詢有限公司、常州市規(guī)劃設計院、江蘇安成信工程造價咨詢有限公司、常州常投招標有限公司、常州市常聯房地產評估造價咨詢有限公司、常州盛為項目管理有限公司、江蘇天曌工程咨詢管理有限公司、江蘇溧投招標服務有限公司、常州磊厽鑫工程項目咨詢有限公司因為檢查期內無已出具報告項目而無法檢查。中心將依據《關于對發(fā)生六種情形的工程造價咨詢企業(yè)實施重點監(jiān)管的意見》（蘇建規(guī)字〔2024〕3號）文件要求，對以上企業(yè)信息進行梳理匯總，納入本市重點監(jiān)管范圍。

江蘇利誠全過程工程咨詢有限公司因為未提供完整成果文件資料而無法打分。中心對企業(yè)提出整改要求，督促其按照2021版規(guī)程執(zhí)行。

根據檢查結果，對以下企業(yè)給予表揚：江蘇城建校工程咨詢有限公司、江蘇陽湖建設項目管理有限公司、江蘇尚田工程項目管理有限公司、常州環(huán)宇工程項目管理有限公司、江蘇天詔工程項目管理房地產評估有限公司、江蘇安邦南匯工程咨詢有限公司、常州嘉威建設項目管理有限公司、江蘇信達建設工程咨詢有限公司、江蘇廣泰工程管理有限公司、江蘇中和信工程咨詢有限公司、常州中正建設工程咨詢有限公司、常州中瑞工程造價咨詢有限公司、江蘇中冠工程咨詢有限公司、常州峰潤工程咨詢有限公司、江蘇匯聯工程咨詢有限公司、江蘇春為全過程工程咨詢有限公司、常州常申工程咨詢有限公司。

二、存在問題

從檢查情況看，各受檢企業(yè)能夠以積極的態(tài)度對待本次檢查，造價咨詢成果文件質量普遍提升。大部分企業(yè)能夠按照《江蘇省建設工程造價咨詢業(yè)務指導規(guī)程》（2021版）有關要求執(zhí)行，計價程序規(guī)范，歸檔資料齊全，質量控制準確。但部分企業(yè)仍存在以下問題：

1．部分新成立企業(yè)，對《江蘇省建設工程造價咨詢業(yè)務指導規(guī)程》（2021年版）不了解，未能完全按照造價咨詢成果文件歸檔要求完成檔案立卷；個別企業(yè)未按要求在“江蘇工程造價信息網”監(jiān)管平臺上進行已完項目的網上填報。

2．質量控制流程不規(guī)范。咨詢報告書扉頁漏簽字或漏蓋章；技術負責人、項目負責人、專業(yè)咨詢員沒有簽字并蓋執(zhí)業(yè)印章；咨詢項目負責人與咨詢合同約定不一致。部分企業(yè)未嚴格執(zhí)行三級復核制，如缺少安裝專業(yè)的注冊造價工程師，復核人與咨詢報告書蓋章人員不一致，三級復核意見內容不詳細。

3．成果檔案資料不齊全：咨詢成果文件日期、簽字蓋章不全；咨詢合同協(xié)議書中質量標準、違約責任、項目負責人等未約定；咨詢報告書、審定單、質量流程控制單等的日期順序關系錯誤；檔案中缺少備考表、委托人提供資料清單等文件資料；紙質檔案沒有封面、目錄、頁碼，未裝訂成冊。

4．結算審核項目主要問題：審定單核減率單位錯誤；審核范圍、審核依據的表述缺項；核減原因描述不詳細；甲供材、施工用水電、工期、質量等獎罰處理情況未作說明；報告書金額與審定書不一致；工程量計算過程不完整；材料價格未按合同約定調差；綜合單價與投標單價不一致且未作說明；總包服務費計取程序錯誤；措施項目計算有誤。

5．最高投標限價編審項目主要問題：編制說明不完整；工程量清單項目特征描述不詳實；項目組價與特征描述不一致；部分項目修改清單單位，違反清單“四統(tǒng)一”；相同清單綜合單價不一致；同一工程，相同材料價格不一致；措施項目費率計取有誤；大型土石方人工單價未調整。

三、工作要求

各受檢企業(yè)要認真對待檢查中發(fā)現的問題，認真分析總結，有針對性地對本單位仍存在的類似問題進行梳理，制定整改措施，確保落實到位。各造價咨詢企業(yè)要強化責任意識和質量意識，建立有效的內部質量保證體系，嚴格落實三級復核制度，按照2021版規(guī)程做好造價咨詢成果文件歸檔工作，及時、準確地填報網上項目信息，全面提升我市造價咨詢成果質量水平。

附件：2024下半年度全市工程造價咨詢成果質量專項檢查得分匯總表

常州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2024年11月15日

（此件公開發(fā)布）

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