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      信息名稱:關(guān)于提取住房公積金用于償還住房貸款的具體規(guī)定
      索 引 號:467286401/2012-00013
      法定主動公開分類: 公開方式:主動公開
      文件編號:常公積金〔2012〕27號 發(fā)布機(jī)構(gòu):市公積金中心
      生成日期:2012-08-15 公開日期:2012-08-31 廢止日期:有效
      內(nèi)容概述:
      關(guān)于提取住房公積金用于償還住房貸款的具體規(guī)定
      常公積金〔2012〕27號

           

       

          為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用,切實減輕借款職工的還貸壓力,根據(jù)《常州市住房公積金管理辦法》(常政發(fā)[2008]196號)等文件規(guī)定,現(xiàn)就提取住房公積金用于償還住房貸款作如下具體規(guī)定:

          一、逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸

          本規(guī)定所稱逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸,指職工每月提取本人住房公積金賬戶(包括新職工住房補貼賬戶,下同)中的存儲金額,通過轉(zhuǎn)賬方式按月償還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款。

          (一)申請對象

          申請對象為在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

          (二)提取額度

          逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸的額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款的本息額(含逾期部分)。

          如果提取轉(zhuǎn)賬時每個申請人的住房公積金賬戶存儲余額均小于月應(yīng)還款額的,則當(dāng)月按借款合同約定,由市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)委托貸款經(jīng)辦銀行在借款人還貸銀行賬戶中扣收月應(yīng)還貸款本息額,但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效。

          (三)申請材料

          1.申請人身份證原件及復(fù)印件一份;

          2.申請人住房公積金儲存卡;

          3.其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?,還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份;

          4.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?,還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。

          (四)辦理流程

          1.職工申請

          申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)。申請人也可在辦理貸款的同時辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸申請。

          2.中心審批

          中心對符合申請條件的,出具《常州市住房公積金委托逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸申請核準(zhǔn)表》并與申請人簽訂《常州市住房公積金逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議書》。

          3.逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸

          申請人逐月提取還貸委托協(xié)議生效后,中心在每月15日的前一個工作日從申請人的住房公積金賬戶中提取相應(yīng)金額,通過內(nèi)部轉(zhuǎn)賬方式,償還其月應(yīng)還貸款本息額;辦理了“公轉(zhuǎn)商”補息貸款的,則將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人在貸款經(jīng)辦銀行設(shè)立的還貸賬戶內(nèi),由借款人自行償還其月應(yīng)還貸款本息額。

          4.委托協(xié)議變更或終止

          簽訂逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后,因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請人的,憑上述申請材料到中心辦事處、分中心辦理變更手續(xù)。住房公積金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款終止貼息的,其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動終止。

          二、提前部分轉(zhuǎn)賬還貸

          本規(guī)定所稱提前部分轉(zhuǎn)賬還貸,是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額,通過轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本息。

          (一)申請對象及條件

          申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

          職工申請時應(yīng)同時滿足以下條件:

          1.已按借款合同還貸12個月以上;

          2.每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上;

          3.申請時貸款沒有逾期。

          (二)提取額度

          每個申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。

          (三)申請材料

          1.申請人身份證原件及復(fù)印件一份;

          2.申請人住房公積金儲存卡;

          3.其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?,還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份;

          4.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?,還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。

          (四)辦理流程

          1.職工申請

          申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理提前部分轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)。

          2.中心審批

          中心對符合申請條件的,出具《常州市住房公積金準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書》。

          3.銀行轉(zhuǎn)賬

          申請人持中心出具的《常州市住房公積金準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書》到貸款經(jīng)辦銀行辦理提前部分轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù),并填寫《常州市住房公積金貸款提前部分還貸申請表》。

          4.簽訂借款補充合同

          借款人與貸款經(jīng)辦銀行簽訂借款補充合同,約定剩余貸款部分的月還款金額、期限等,但不得延長貸款期限。

          三、一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款

          本規(guī)定所稱一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款,是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額,通過轉(zhuǎn)賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額。

          (一)申請對象

          申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

          (二)提取額度

          提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩余本息額。

          (三)申請材料

          1.申請人身份證原件及復(fù)印件一份;

          2.申請人住房公積金儲存卡;

          3.其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉模€需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份;

          4.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉模€需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。

          (四)辦理流程

          1.職工申請

          申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款手續(xù)。

          2.中心審批

          中心對符合申請條件的,出具《常州市住房公積金準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書》。

          3.銀行轉(zhuǎn)賬

          申請人持中心出具的《常州市住房公積金準(zhǔn)予轉(zhuǎn)賬還貸通知書》到貸款經(jīng)辦銀行辦理一次性轉(zhuǎn)賬償還貸款手續(xù)。申請人提取的住房公積金總額小于剩余貸款本息的,不足部分申請人應(yīng)自籌資金當(dāng)場還清。

          四、按年提取還商貸

          本規(guī)定所稱按年提取還商貸,是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工,滿足相關(guān)條件的,可每年申請?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲金額,用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。

          (一)申請對象及條件

          申請對象為尚未還清本市商業(yè)性住房貸款的借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

          職工申請時應(yīng)同時滿足以下條件:

          1.沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款;

          2.已按借款合同還貸12個月以上;

          3.有多筆商業(yè)性住房貸款的職工,只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸,直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸。

          (二)提取額度

          申請人可以每年申請?zhí)崛∫淮?,提取總額不得超過申請時的上一個月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍。

          (三)申請材料

          1.申請人身份證原件及復(fù)印件一份;

          2.申請人住房公積金儲存卡;

          3.其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?,還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份;

          4.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?,還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份;

          5.于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的,申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細(xì)原件及復(fù)印件一份。

          (四)辦理流程

          1.職工申請

          申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理按年提取還貸手續(xù)。申請時借款人必須到場,當(dāng)面授權(quán)中心查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng);借款人配偶和其他產(chǎn)權(quán)人申請的,需與借款人同時辦理。

          2.中心審批

          中心對符合申請條件的,出具《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書》。

          3.銀行取款

          申請人持中心出具的《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書》到指定銀行受理點辦理取款手續(xù)。

          五、貸款還清后提取

          本規(guī)定所稱貸款還清后提取,是指職工已還清“公轉(zhuǎn)商”補息貸款或商業(yè)性住房貸款后,滿足相關(guān)條件的,可申請一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。

          (一)申請對象及條件

          申請對象為“公轉(zhuǎn)商”補息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶,包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。

          申請時沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款。

          (二)提取額度

          提取金額為申請人貸款還清當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額。

          (三)申請材料

          1.申請人身份證原件及復(fù)印件一份;

          2.申請人住房公積金儲存卡;

          3.貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復(fù)印件一份;

          4.房屋所有權(quán)證(現(xiàn)房須提供)或購房合同(期房須提供)原件及復(fù)印件一份;

          5.借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉模€需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。

          (四)辦理流程

          1.職工申請

          申請人攜帶上述申請材料到中心辦事處、分中心申請辦理住房公積金提取手續(xù)。

          2.中心審批

          中心對符合申請條件的,出具《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書》。

          3.銀行取款

          申請人持中心出具的《常州市住房公積金準(zhǔn)予提取通知書》到指定銀行受理點辦理取款手續(xù)。

          本規(guī)定自2012年9月1日起實施?!冻V菔凶》抗e金逐月提取還貸暫行規(guī)定》(常公積金[2008]11號)和《關(guān)于辦理公轉(zhuǎn)商補息貸款逐月提取還貸的通知》(常公積金[2009]32號)同時廢止。

          

          

          二○一二年八月十五日

          

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