|
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市發(fā)改委等部門常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃的通知
天寧、鐘樓、戚墅堰區(qū)人民政府，市各有關(guān)委辦局：
經(jīng)市政府研究，原則同意市發(fā)改委、市國土局會(huì)同市相關(guān)部門編制并經(jīng)市土地招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組討論通過的《常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃》。現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。
二○○六年四月十七日
常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃
市發(fā)改委 市國土局
一、指導(dǎo)思想
根據(jù)我市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和城市建設(shè)綱要，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，充分發(fā)揮政府對土地的宏觀調(diào)控作用，科學(xué)經(jīng)營城市土地，既促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，又實(shí)現(xiàn)土地收益的最大化；既加快城市化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程，又實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)的全面協(xié)調(diào)發(fā)展。
二、適用范圍
本計(jì)劃適用于常州市中心城區(qū)（不含武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)）的商業(yè)、金融、旅游、娛樂和商品房開發(fā)等經(jīng)營性用地。
三、編制依據(jù)
1．依據(jù)我市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要、城市總體規(guī)劃和新一輪城市建設(shè)三年綱要。
2．依據(jù)近三年我市中心城區(qū)經(jīng)營性用地供應(yīng)、建設(shè)、存量商品房情況及對今后幾年房地產(chǎn)市場需求的基本判斷。
3．依據(jù)市區(qū)工業(yè)企業(yè)特別是污染企業(yè)搬遷計(jì)劃，創(chuàng)建優(yōu)良的人居環(huán)境的需要。
四、編制原則
1．總量控制原則。根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造和拆遷規(guī)模，結(jié)合考慮房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢和以往年度經(jīng)營性用地的供應(yīng)情況，2006年市區(qū)經(jīng)營性用地投放市場的總量安排在200公頃左右,根據(jù)地塊開發(fā)的成熟條件及建設(shè)需要有序推出。
2．保證重點(diǎn)原則。2006年市區(qū)經(jīng)營性土地出讓計(jì)劃的編制，堅(jiān)持“統(tǒng)籌兼顧、突出重點(diǎn)”的原則，充分體現(xiàn)城市改造、工業(yè)企業(yè)搬遷的需要；用于拆遷安置的定銷商品房及經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的需要；312國道整治、新運(yùn)河景觀帶建設(shè)、青洋路、長江路、城西地區(qū)改造等重大項(xiàng)目建設(shè)的需要，使城市土地經(jīng)營成為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)、推動(dòng)城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要手段。
3．綜合平衡原則。2006年中心城區(qū)經(jīng)營性土地出讓計(jì)劃的編制，既充分體現(xiàn)拉開城市框架、敞開中心城區(qū)空間，創(chuàng)優(yōu)城市環(huán)境，完善城市功能，又充分考慮地塊的區(qū)域分布、價(jià)格結(jié)構(gòu)、出讓時(shí)序和規(guī)模大小，著力建立科學(xué)合理的住房供應(yīng)體系，達(dá)到既體現(xiàn)政府對城市建設(shè)的目的，又能滿足不同層次的住房消費(fèi)需要。
4．遠(yuǎn)近結(jié)合原則。2006年市區(qū)經(jīng)營性土地出讓計(jì)劃的編制，堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合的原則，既考慮年度企業(yè)搬遷、地塊改造實(shí)施的可行性和可能性，又考慮今后一段時(shí)期城市建設(shè)和城市經(jīng)營的需要，對于年度未實(shí)施的項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)到下年度繼續(xù)實(shí)施。
5．確保收益原則。2006年市區(qū)經(jīng)營性土地出讓計(jì)劃的編制，堅(jiān)持“先規(guī)劃后建設(shè)、先征收后配套、先儲(chǔ)備后開發(fā)、先做環(huán)境后出讓”的經(jīng)營城市原則，逐步增加凈地出讓比例，科學(xué)安排土地出讓計(jì)劃，最大限度地顯化土地效益，確保完成年度土地經(jīng)營收益目標(biāo)。
附表：常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃表
常州市中心城區(qū)2006年度經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃表
|
序號
|
|
地 塊 名 稱
|
面積
(ha)
|
規(guī)劃
用途
|
|
1
|
中心地區(qū)
|
亞細(xì)亞影城北側(cè)地塊
|
1.0
|
|
|
2
|
中聯(lián)大廈周邊地塊
|
0.8
|
商辦
|
|
3
|
城中城地塊
|
7.5
|
住宅
|
|
4
|
一毛廠周邊地塊
|
5.0
|
住宅
|
|
5
|
城北地區(qū)
|
原武進(jìn)公檢法所在地塊
|
4.0
|
住宅
|
|
6
|
熱工儀表廠地塊
|
3.0
|
綜合
|
|
7
|
化工學(xué)校翠竹校區(qū)地塊
|
8.0
|
商業(yè)
|
|
8
|
服裝機(jī)械廠地塊
|
1.7
|
住宅
|
|
9
|
工業(yè)技術(shù)玻璃廠地塊
|
10
|
商住
|
|
10
|
常澄路安置地塊
|
14.6
|
住宅
|
|
11
|
萬福路S04、S06號地塊
|
1.66
|
住宅
商辦
|
|
12
|
城南地區(qū)
|
紅星棉織廠地塊
|
3.0
|
住宅
|
|
13
|
公安停車場及箱包拉鏈廠周邊地塊
|
4.0
|
商住
|
|
14
|
二、三毛紡廠地塊及周邊地塊
|
21
|
住宅
|
|
15
|
紡校東校區(qū)周邊地塊
|
3.5
|
綜合
|
|
16
|
城東地區(qū)
|
老312國道南側(cè)薔薇園西側(cè)地塊
|
15
|
住宅
|
|
17
|
外環(huán)路三里職中東北側(cè)地塊
|
3.0
|
住宅
|
|
18
|
虹景新村北側(cè)地塊
|
2.0
|
住宅
|
|
19
|
東恒印染廠南側(cè)地塊
|
7.22
|
住宅
|
|
20
|
鳳凰路東側(cè)老三集團(tuán)南側(cè)地塊
|
17.4
|
住宅
|
|
21
|
戚墅堰區(qū)零星地塊
|
15
|
住宅
|
|
22
|
城西地區(qū)
|
普濟(jì)街地塊
|
3.1
|
住宅
|
|
23
|
紅梅乳品廠及周邊地塊
|
7.0
|
住宅
|
|
24
|
四糧庫及周邊地塊
|
10.0
|
住宅
|
|
25
|
金思源印染紡織公司地塊
|
3.5
|
住宅
|
|
26
|
三建司及材供西庫地塊
|
8.7
|
住宅
|
|
27
|
公交集團(tuán)公司鞍座廠地塊
|
6.0
|
住宅
|
|
28
|
|
陷心村改造地塊
|
15
|
住宅
|
|
29
|
|
經(jīng)濟(jì)適用房用地
|
15
|
住宅
|
|
30
|
|
菜市場改造用地
|
3.6
|
商業(yè)
|
|
|
|
合 計(jì)
|
220.28
|
|
掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁  |
黨政信息