根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會審議通過，現(xiàn)將本市住房公積金2014年度報告公布如下：

    一、機(jī)構(gòu)概況

    （一） 住房公積金管理委員會：負(fù)責(zé)住房公積金管理重大決策。第三屆管委會于2014年成立，成員共22人，由政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人及有關(guān)專家、工會代表、職工代表和單位代表組成。

    管委會辦公室地址：延陵中路21號，聯(lián)系電話：88127257。

    2014年管委會召開兩次全體會議，審議通過了以下事項：

    1.審議通過2013年全市住房公積金歸集使用計劃執(zhí)行情況和2014年歸集使用計劃的報告；

    2.審議通過2013年全市住房公積金財務(wù)收支計劃執(zhí)行情況和2014年財務(wù)收支計劃的報告；

    3.審議通過2013年全市住房公積金管理情況和常州市住房公積金制度執(zhí)行情況公報；

    4.與住房公積金管理中心簽訂2014年“住房公積金增人擴(kuò)面”目標(biāo)責(zé)任狀；

    5.調(diào)整常州市住房公積金個人貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個人住房貸款補(bǔ)息貸款（以下簡稱公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）的相關(guān)規(guī)定。

    （二）住房公積金管理中心：

    1.市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）為直屬市政府不以營利為目的的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、提取、使用、保值和核算。

    中心內(nèi)設(shè)辦公室（人事教育處）、歸集管理處、貸款管理處、客服管理處、法規(guī)內(nèi)審處（監(jiān)察室）、計劃財務(wù)處、信息管理處，天寧辦事處、新北辦事處、鐘樓辦事處、戚區(qū)辦事處（在建），武進(jìn)分中心、溧陽分中心、金壇分中心?，F(xiàn)有綜合服務(wù)大廳6個，其他受托銀行服務(wù)網(wǎng)點45個。

    2.領(lǐng)導(dǎo)班子成員及分工：

    陳 慧：黨組書記、主任。主持中心黨政全面工作。主管人事教育處、計劃財務(wù)處。

    魏 平：黨組副書記、副主任。分管辦公室、客服管理處，協(xié)管人事教育處。

    錢同春：黨組成員、副主任。分管歸集管理處、各分中心，協(xié)管計劃財務(wù)處。

    方春如：黨組成員、紀(jì)檢組長。分管法規(guī)內(nèi)審處（監(jiān)察室）、各辦事處。

    邵 宏：黨組成員、副主任。分管貸款管理處、信息管理處。

    3.服務(wù)網(wǎng)點、時間及電話：

    4.各住房公積金受托業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點（45個）

    地址詳見市住房公積金網(wǎng)站：

    5．網(wǎng)上服務(wù)：

    （1）網(wǎng)站：常州住房公積金網(wǎng) 

    服務(wù)內(nèi)容：

    信息發(fā)布——政策規(guī)范、業(yè)務(wù)指南、管理情況。

    網(wǎng)上查詢——個人繳存和貸款查詢、貸款房源查詢、還貸計算、利率對照等。

    網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理——單位為職工開戶、封存、匯繳、補(bǔ)繳、基數(shù)調(diào)整等。

    服務(wù)熱線——12329提供住房公積金繳存、提取、貸款等各項事務(wù)辦理的電話咨詢和指引。

    服務(wù)短信——住房公積金基數(shù)調(diào)整、貸款逾期、利率變動等提醒短信。

    微博——新浪微博提供我市住房公積金最新信息發(fā)布、友情提醒等功能。

    二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

    （一）繳存：截止2014年底，全市實繳單位17097家，實繳職工64.15萬人，繳存金額70.55億元，同比增長13.74%。

    當(dāng)年新開戶單位2622家,新開戶職工10.18萬人，凈增單位2538家，凈增職工4.07萬人。截至2014年底，繳存總額409.60億元，繳存余額186.20億元，分別同比增長20.80%、17.71%。

    （二）提取：2014年提取住房公積金42.53億元，占當(dāng)年繳存額的60.28%，比上年同期增加12.75個百分點。截至2014年底，提取總額223.40億元，同比增長23.51%。

    （三）貸款

    1.個人住房貸款：2014年我市住房公積金貸款最高額度單人為30萬元，兩人及以上50萬元。

    2014年發(fā)放個人住房貸款1.63萬筆48.91億元，同比分別下降1.17%、2.61%，回收個人住房貸款23.09億元。

    截至2014年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款15.89萬筆330.55億元，貸款余額179.07億元，同比分別增長8.24%、17.37 %、16.85%。年末個貸率為96.17%，比上年同期下降0.71個百分點。

    本年批準(zhǔn)發(fā)放公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款3738戶10.35億元，發(fā)放利息補(bǔ)差925.64萬元。累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款25.45億元，公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款余額18.68億元。

    2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：2014年，發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款0.638億元。截至2014年底，項目貸款余額0.825億元，累計發(fā)放項目貸款0.825億元。

    （四）資金存儲：截至2014年底，我市個貸率為96.17%，結(jié)余資金存款額為零（不包括增值收益專戶存款和繳存余額15%的備付金）。

    （五）金融業(yè)務(wù)委托：經(jīng)我市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)同意，委托建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江南銀行、交通銀行、中國銀行、江蘇銀行、中信銀行、郵儲銀行、華夏銀行和民生銀行共11家銀行辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)。

    （六）其他：截至2014年底，資金運(yùn)用率96.61%，比上年同期下降0.27個百分點。

    三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

    （一）業(yè)務(wù)收入：2014年住房公積金業(yè)務(wù)收入共計78601.04萬元，同比增長19.90%。其中，存款利息收入4103.92萬元，委托貸款利息收入74461.65萬元，其他收入35.46萬元。

    （二）業(yè)務(wù)支出：2014年住房公積金業(yè)務(wù)支出共計42904.74萬元，同比增長14.56%。其中，繳存職工賬戶余額的利息支出38071.20萬元，歸集手續(xù)費用支出1852.98萬元，委托貸款手續(xù)費支出2363.23萬元，其他支出617.33萬元。

    （三）增值收益：2014年住房公積金增值收益35696.30萬元，同比增長27.20 %。增值收益率2.06%，比上年同期增加0.14個百分點。

    （四）增值收益分配:2014年，計提貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金2837.73萬元，計提管理費用2329.54萬元，計提城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金30529.03萬元。截至2014年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額61244.57萬元，累計提供城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金108737.44萬元。

    （五）管理費用支出:2014年，管理費用支出2298.59萬元。其中，人員經(jīng)費1438.59萬元，公用經(jīng)費107.10萬元，用于網(wǎng)點建設(shè)、改進(jìn)服務(wù)等專項經(jīng)費752.90萬元。

    四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

    （一）個人住房貸款：截至2014年底，逾期個人住房貸款5.73萬元，個人住房貸款逾期率0.0032‰。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按當(dāng)年凈增貸款余額的1%提取。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為60914.57萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率3.40 %，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0.0094%。

    （二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：截至2014年底，未發(fā)生逾期項目貸款。項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為330萬元，項目貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與項目貸款余額的比率為4%。

    五、社會經(jīng)濟(jì)效益

    （一）繳存業(yè)務(wù):2014年，住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為8.69%和13.74%。

    繳存職工的構(gòu)成情況：按單位性質(zhì)，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占10.26%，國有企業(yè)占0.96 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.82%，外商投資企業(yè)占2.51%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占73.54%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.86%，其他占8.66%。

    繳存職工中，按住房公積金月繳存基數(shù)劃分，低收入群體占62.28%，中等收入群體占33.02%，高收入群體占4.70%。

    （二）提取業(yè)務(wù):2014年,提取住房公積金94.4萬筆42.53億元。其中，住房消費提取占81.38%（購買、建造、翻建、大修自住住房占24.51%，償還購房貸款本息占75.33 %，租賃住房占0.15 %，其他占0.01%）；非住房消費提取占18.62%（離休和退休提取占61.83%，離開本市提取占26.41%，出境定居占0.05%,其他占11.71%）。

    （三）貸款業(yè)務(wù)。

    1.個人住房貸款:2014年,個人住房貸款市場占有率為28.76%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房貸款利息支出9.36億元。

    職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占38.51 %，90-144（含）㎡占55.04 %，144㎡以上占6.45 %；新房占70.03 %，二手房占29.97 %。

    貸款職工中，按住房公積金月繳存基數(shù)劃分，低收入群體占51.92%，中等收入群體占43 %，高收入群體占5.08%。

    2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：本市共有住房公積金試點項目1個，貸款額度4.4億元。全部用于公共租賃住房項目。建筑面積共11.02萬㎡，可解決1751戶中低收入職工家庭的住房問題。

    （四）住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為119.55%。

    六、其他重要事項

    （一）主動公開信息情況

    2014年，中心共在市住房公積金網(wǎng)站主動公開信息144條，包括政策法規(guī)類信息8條、業(yè)務(wù)工作類信息43條、管理動態(tài)20條和其它類信息73條。

    （二）繳存基數(shù)調(diào)整：

    1.繳存基數(shù)的上下限：2014年度住房公積金繳存基數(shù)上下限均比上年度增長12%左右，即繳存基數(shù)上限為15620元；繳存基數(shù)下限：常州市區(qū)（含武進(jìn)區(qū)）為1660元，金壇市和溧陽市均為1440元。

    2.繳存比例:2014年度全市各類企業(yè)的住房公積金繳存比例為單位和職工各10%-12%；全市機(jī)關(guān)事業(yè)單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各12%。

    3.自由職業(yè)者、個體工商戶及其雇傭人員等個人繳存者的住房公積金繳存基數(shù)為本人2013年度月平均收入，繳存比例統(tǒng)一為20%。

    （三）存貸款利率調(diào)整

    2014年11月22日起，下調(diào)上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率，由2.60%調(diào)整為2.35%；下調(diào)各檔次個人住房公積金貸款利率，其中，5年（含）以下貸款由原年利率4.00%調(diào)整為3.75%；5年以上貸款由原年利率4.50%調(diào)整為4.25%。自2014年11月22日（含2014年11月22日）起，住房公積金貸款執(zhí)行新的貸款利率。2014年11月22日以前辦理的住房公積金貸款暫按原利率執(zhí)行，從2015年1月1日起，按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    （四）住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整

    2014年5月，經(jīng)管委會批準(zhǔn)同意，我市住房公積金公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款的最高額度由50萬元提至60萬元。

    （五）服務(wù)改進(jìn)情況

    1.2014年1月1日起，中心對職工提取住房公積金和住房公積金貸款發(fā)放、歸還通過網(wǎng)銀直接打入職工提供的銀行賬戶。全年通過直聯(lián)業(yè)務(wù)直接支付職工提取、放貸、還貸資金16萬筆、27億元。

    2.自2014年1月1日起，職工辦理個人提取、貸款等業(yè)務(wù)不需提供復(fù)印材料。

    3.全年中心6個服務(wù)大廳為單位職工辦理各類業(yè)務(wù)330.36萬筆。12329服務(wù)熱線年呼入總量達(dá)到25.7萬人次，通過門戶網(wǎng)站、政務(wù)微博等回答咨詢4100筆，利用手機(jī)短信平臺發(fā)送電子對賬單、基數(shù)調(diào)整培訓(xùn)、貸款逾期提醒等服務(wù)短信2.37萬條。

    4.全市新增網(wǎng)上單位繳存登記、繳存金額和人數(shù)變更的有3057家，年底全市已開通網(wǎng)上業(yè)務(wù)單位9602家，覆蓋職工47.97萬人，分別占全市繳存單位和職工的50%和79%。

    5.自2014年10月9日起，住房公積金貸款擔(dān)保不再向職工收費。

    常州市住房公積金管理中心

    2015年3月31日

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