各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位：
　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《常州市市區(qū)廉租住房公共租屋配建辦法》頒發(fā)給你們，望認真貫徹執(zhí)行。

　　二○○七年十月十日

常州市市區(qū)廉租住房公共租屋配建辦法

　　第一條  為解決低收入家庭的住房困難，根據(jù)《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）、《常州市市區(qū)住房保障規(guī)劃（2007年—2011年）》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
　　第二條  廉租住房、公共租屋在市區(qū)普通商品住房和經(jīng)濟適用房開發(fā)項目中分散配建。在明確配建的項目中，廉租住房、公共租屋可以相對集中。
　　第三條  廉租住房、公共租屋配建的比例不低于項目中住宅總建筑面積的5%，其套型建筑面積控制在50㎡左右。配建的廉租住房、公共租屋必須配備基本生活設施。廉租住房、公共租屋的配建指標一經(jīng)確定，開發(fā)建設單位不得擅自更改。
　　第四條  在開發(fā)項目中配建的廉租住房、公共租屋，按配建面積免收市政基礎設施配套費。
　　第五條  相關(guān)行政主管部門在具體項目中落實配建廉租住房、公共租屋指標的職責：
　?。ㄒ唬┩恋爻鲎屒?br /> 　　1. 房產(chǎn)行政主管部門會同相關(guān)部門共同確定廉租住房、公共租屋的配建指標及基本生活設施的配備要求；
　　2. 規(guī)劃行政主管部門在控制性詳細規(guī)劃中對廉租住房、公共租屋的配建指標予以明確；
　　3. 建設行政主管部門在出具公建配套意見書時對廉租住房、公共租屋的配建要求和減免市政基礎設施配套費的金額作進一步明確；
　　4. 國土資源管理部門在土地公開出讓時將配建廉租住房、公共租屋的指標告知競標人，作為土地公開出讓的前置條件。
　?。ǘ┩恋爻鲎尯?br /> 　　1. 國土資源管理部門在簽訂土地出讓合同時，將廉租住房、公共租屋配建面積及基本生活設施的配備要求進行約定；
　　2. 發(fā)展和改革部門在項目核準時，審核項目建設方案是否按要求足額、合理配建廉租住房、公共租屋，并將相關(guān)核定內(nèi)容列入項目批文；
　　3. 規(guī)劃行政主管部門在審查建筑方案以及核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證時將廉租住房、公共租屋配建指標的內(nèi)容進一步核定；
　　4. 建設行政主管部門按照土地出讓合同和公建配套建設要求意見書的約定，在編制公建配套項目建設計劃表時明確配建的廉租住房、公共租屋坐落、面積，并在施工圖中予以標注；
　　5. 房產(chǎn)行政主管部門在核發(fā)新建住宅小區(qū)商品房預銷售許可證時將配建的廉租住房、公共租屋的具體房號、面積等內(nèi)容明確標注，并在商品房預售網(wǎng)上備案系統(tǒng)中對廉租住房、公共租屋的房源數(shù)據(jù)作單獨處理。
　　第六條  廉租住房、公共租屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有。具備交付條件時，由房產(chǎn)行政主管部門按土地出讓合同的約定收回配建的廉租住房、公共租屋，作為國有資產(chǎn)由房產(chǎn)行政主管部門代為登記、管理。開發(fā)建設單位在辦理項目初始登記時，將廉租住房、公共租屋產(chǎn)權(quán)直接辦理到房產(chǎn)行政主管部門名下，并按照建設部《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》（建住房〔2006〕205號）的規(guī)定做好廉租住房、公共租屋的檔案管理工作。
　　第七條  配建的廉租住房、公共租屋應繳納的小區(qū)公共部位維修資金從住房保障資金中列支。
　　第八條  金壇市、溧陽市可按照本辦法的精神，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，制定相關(guān)政策措施。
　　第九條  本辦法自發(fā)布之日起施行。

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