江蘇省人民政府辦公廳文件

蘇政辦發(fā)〔2007〕21號(hào)
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省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)
江蘇省工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知

各市、縣人民政府，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位：
　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào)）、國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2006〕307號(hào)），結(jié)合江蘇實(shí)際，省國(guó)土資源廳、省物價(jià)局制定了《江蘇省工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)予公布，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。
　　一、本次工業(yè)用地出讓最低價(jià)，適用于土地利用總體規(guī)定確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)所有擬出讓的工業(yè)用地。土地使用年期設(shè)定為工業(yè)用地法定最高出讓年期50年，基準(zhǔn)日為2007年1月1日。
　　二、對(duì)少數(shù)地區(qū)確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，且土地前期開(kāi)發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)，可按照不低于本《標(biāo)準(zhǔn)》相對(duì)應(yīng)最低價(jià)的60％執(zhí)行。其中對(duì)使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權(quán)人（或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人）的未利用地的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)，可按照不低于本《標(biāo)準(zhǔn)》相對(duì)應(yīng)最低價(jià)的30％執(zhí)行。
　　三、對(duì)低于法定最高出讓年期出讓的工業(yè)用地，或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的，可按照國(guó)家土地估價(jià)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行年期修正，還原利率不得低于同期中國(guó)人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。確定的出讓價(jià)格和年租金按照還原利率修正到法定最高出讓年期的價(jià)格，不得低于本《標(biāo)準(zhǔn)》。
　　四、各級(jí)政府要加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地出讓的監(jiān)督管理，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓工業(yè)用地，認(rèn)真落實(shí)被征地農(nóng)民生活保障制度。低于最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補(bǔ)貼或返還的，屬非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，要依法追究法律責(zé)任。
　　五、本《標(biāo)準(zhǔn)》自2007年1月1日起執(zhí)行。

　　二〇〇七年三月七日
　　 

　　江蘇省工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
　?。ㄊ?guó)土資源廳　省物價(jià)局　2007年1月）