來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準事項批復(fù)如下：
　　一、為促進城市建設(shè)、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關(guān)規(guī)劃，原則同意你公司按項目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2008年4月15日審定的“通江南路東側(cè)N11地塊規(guī)劃建筑總平面圖”規(guī)劃方案，在通過土地市場公開出讓取得的“通江南路東側(cè)N11號地塊”范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)商辦綜合樓。
　　二、該項目用地南至飛龍東路北側(cè)綠地，西至通江南路東側(cè)綠地，東、北分別至城市規(guī)劃道路，總用地面積12720平方米，具體范圍詳見市國土部門核定的該項目出讓用地紅線圖。
　　三、該項目主要建設(shè)1棟22層主樓及3～5層裙房組成的商辦綜合樓。整個項目地上總建筑面積42230平方米，其中：商業(yè)3250平方米，辦公38980平方米。另配套建設(shè)地下2層地下室15680平方米，主要為機動車停車及設(shè)備用房。地塊東側(cè)、北側(cè)12米寬規(guī)劃城市道路由你公司出資并按標準同步建設(shè)到位。
　　四、該項目估算總投資26352萬元，其中：建安工程費15666萬元，土地出讓金及契稅7176萬元，其他費用3510萬元。項目資本金比例為35%，資金來源由你公司自籌解決。
　　五、請進一步完善建筑設(shè)計方案，做好項目初步設(shè)計。并據(jù)此開展各項前期工作，嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關(guān)規(guī)定，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。確保按土地出讓條件要求于2009年12月31日前全部竣工。請定期向我委報告工程進展和投資完成情況。
　　六、本核準批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報我委確認或重新核準。
　　特此批復(fù)。

二○○八年五月六日