市發(fā)展改革委關于火車站北廣場周邊地塊土地
收儲和前期開發(fā)項目可行性研究報告的批復
常發(fā)改〔2009〕376號

常州市土地收購儲備中心：
　　你單位“關于報批常州火車站北廣場周邊地塊土地收儲和前期開發(fā)可行性研究報告的請示”（常土儲〔2009〕53號）及有關資料收悉。根據(jù)土地儲備管理有關辦法，經(jīng)研究，批復如下：
　　一、為實施《城市總體規(guī)劃》，加快推進火車站北廣場區(qū)域舊城改造，營造良好城市面貌，整合、集約利用土地資源，根據(jù)《常州市中心城區(qū)2009年經(jīng)營性用地收儲及前期開發(fā)計劃》、市規(guī)劃局2009年7月15日審定的“火車站北廣場周邊地塊控制性詳細規(guī)劃”和項目規(guī)劃選址意見書，原則同意你單位對“火車站北廣場周邊地塊”土地進行收儲并實施前期開發(fā)。
　　二、該項目用地位于在建滬寧城軌常州站綜合交通樞紐工程（北廣場）東北側(cè)，具體由三個獨立地塊組成，分別為：站前路以東、永寧北路以南、飛龍東路以西、新堂路以北區(qū)域；站前路以東、新堂路以南、保留北環(huán)新村住宅小區(qū)以西和以北區(qū)域；滬寧鐵路以東、永寧北路以南、站前路以西、在建客運中心以北區(qū)域，詳見項目土地收儲范圍圖。項目收儲和前期開發(fā)總用地面積29.41公頃，其中涉及拆遷用地面積27.83公頃。整理后可提供出讓用地22.92公頃、城市公共綠化用地4.04公頃，道路用地2.45公頃。
　　三、該項目前期開發(fā)主要內(nèi)容包括：拆除或拆遷企事業(yè)單位房屋建筑面積74307平方米，拆遷居民房屋建筑面積348224平方米；平整土地278316平方米。
　　四、該項目估算總投資293279萬元，其中：土地收儲及拆遷費用257065萬元，土地平整費用835萬元，基本預備費用25790，其他費用9589萬元。資金來源由你單位籌措解決。
　　五、該項目為依法必招項目，必須依法招標；招標公告應當按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
　　六、請你單位進一步認真制定完善拆遷方案和計劃，做好拆遷安置和補償工作，切實維護好群眾利益，協(xié)調(diào)并妥善處理好相關問題。
　　七、請按程序依法辦理各項相關手續(xù)，加快收儲和前期開發(fā)工作，確保凈地出讓，并加強宗地出讓的策劃推介工作，切實發(fā)揮土地收購儲備作用，爭取更好的經(jīng)濟和社會效益。
　　特此批復。

二〇〇九年八月十八日