市發(fā)展改革委關(guān)于核準萬都金屬城
東側(cè)地塊開發(fā)項目的通知
常發(fā)改〔2010〕23號

常州市天寧區(qū)發(fā)展和改革局：
　　你局“關(guān)于萬都金屬城東側(cè)地塊開發(fā)項目的請示”及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)事項核準如下：
　　一、為有效整合資源，充分發(fā)揮萬都金屬城和常州鋼材現(xiàn)貨交易市場的已建功能，原則同意常州東南經(jīng)濟開發(fā)總公司按項目地塊土地使用條件和要求，市規(guī)劃局2009年9月16日審定的“萬都金屬城東側(cè)地塊建筑工程設(shè)計總平面圖”，對通過土地市場公開出讓取得的萬都金屬城東側(cè)地塊開發(fā)建設(shè)倉儲和市場綜合配套用房。
　　二、該項目位于萬都金屬城東側(cè)、離宮路以南、規(guī)劃河濱東路以北地塊，宗地總面積116130平方米，其中：倉儲用地面積92409平方米，商服用地面積23226平方米。具體用地范圍詳見市國土部門核定的該項目出讓用地紅線圖。
　　三、該項目地上總建筑面積101200平方米，其中：倉儲建筑面積50800平方米，市場綜合配套用房建筑面積50400平方米。另配套建設(shè)7000平方米1層地下室，主要用于機動車停車和設(shè)備用房。
　　四、項目估算總投資34527萬元，其中：建安工程費16454萬元，土地及拆遷費用9844萬元，其他費用8229萬元。項目資本金比例按國家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來源由項目建設(shè)單位常州東南經(jīng)濟開發(fā)總公司自籌解決。
　　五、該項目的容積率、建筑密度、建筑高度、日照間距、停車位配建、綠地率等各項指標須滿足控制性詳細規(guī)劃和政府有關(guān)規(guī)定要求。按市政府有關(guān)文件精神，項目中市場綜合配套用房部分不得以“公寓”的名義對外銷售，更不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷售和登記產(chǎn)權(quán)。
　　六、請常州東南經(jīng)濟開發(fā)總公司據(jù)此開展各項前期工作，嚴格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)。同時嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關(guān)規(guī)定，依法開展招標活動。整個項目應(yīng)按要求于2011年12月31日前全部竣工。
　　七、請按照環(huán)保部門批復(fù)意見，認真落實好各項環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。進一步做好交通影響評價分析，優(yōu)化項目內(nèi)部和外圍的交通組織設(shè)計及出入口設(shè)置，避免人流、車流的相互干擾。地塊東側(cè)及南側(cè)公共綠地由常州東南經(jīng)濟開發(fā)總公司負責拆遷（含桿線遷移）并實施。
　　八、本核準批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動失效，必須報我委重新確認并核準。

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