市發(fā)展改革委關(guān)于牽引電機(jī)廠地塊南側(cè)商業(yè)
及幼兒園工程重新核準(zhǔn)的批復(fù)
常發(fā)改〔2010〕394號(hào)

常州乾盛置業(yè)有限公司：
　　你公司“關(guān)于牽引電機(jī)廠地塊南側(cè)商業(yè)及幼兒園開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示”和常州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的《牽引電機(jī)廠地塊南側(cè)商業(yè)及幼兒園新建工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》文本等項(xiàng)目資料收悉。牽引電機(jī)廠地塊開發(fā)項(xiàng)目曾于2006年5月11日經(jīng)我委以常發(fā)改〔2006〕228號(hào)文核準(zhǔn)。目前，該項(xiàng)目住宅及地塊東側(cè)沿街商業(yè)已竣工交付，地塊南側(cè)商業(yè)及幼兒園尚未開工建設(shè)。鑒于該項(xiàng)目原核準(zhǔn)批復(fù)已超過2年有效期，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)牽引電機(jī)廠地塊南側(cè)商業(yè)及幼兒園工程重新核準(zhǔn)，有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：
　　一、根據(jù)你公司與市國(guó)土資源局于2010年5月4日簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，為抓緊實(shí)施牽引電機(jī)廠地塊開發(fā)項(xiàng)目配套公建，原則同意你公司仍按原常發(fā)改〔2006〕228號(hào)文核準(zhǔn)的建設(shè)方案，繼續(xù)開發(fā)建設(shè)牽引電機(jī)廠地塊南側(cè)商業(yè)及幼兒園工程。
　　二、該工程建設(shè)規(guī)模在滿足牽引電機(jī)廠地塊整個(gè)項(xiàng)目總用地面積不大于65395平方米且計(jì)容積率總建筑面積不大于163488平方米的條件下，核準(zhǔn)用地面積11523平方米，地上總建筑面積15830平方米，其中：商業(yè)11330平方米，幼兒園4500平方米。另配套建設(shè)5268平方米地下室，主要用于機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車用房。
　　三、該工程估算總投資15623萬元，其中：建安工程費(fèi)用4564萬元，土地及拆遷等相關(guān)費(fèi)用10023萬元，其它費(fèi)用1036萬元。資金來源由你公司自籌解決。
　　四、該項(xiàng)目核準(zhǔn)的相關(guān)文件是：市規(guī)劃局2006年5月10日審定的《牽引電機(jī)廠地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖》、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（合同編號(hào)：2005出150號(hào)）及其補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)附件、常州市環(huán)保局出具的《關(guān)于牽引電機(jī)廠地塊改造項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》（常環(huán)管〔2006〕33號(hào)）等。
　　五、請(qǐng)你公司遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，認(rèn)真落實(shí)好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、資源利用、安全、消防、節(jié)能等各項(xiàng)要求。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定。在各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。整個(gè)工程應(yīng)按要求于2013年4月30日前全部竣工。
　　六、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，自印發(fā)之日起計(jì)算。期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、總投資和股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動(dòng)失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
　　特此批復(fù)。

二〇一〇年八月十日

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