常州恒生科技園有限公司:

　　你公司報來的《關于常州恒生科技園項目申請核準的請示報告》和《北塘河路北側、橫塘河西路西側地塊（常州恒生科技園）項目申請報告》等相關資料收悉。經研究,現將有關事項核準如下：

　　一、為促進我市科技服務型企業(yè)發(fā)展，構筑以電子商務、動漫創(chuàng)意、IT服務、軟件外包等企業(yè)為主體的創(chuàng)新型園區(qū)，原則同意你公司按地塊土地使用條件及要求，對北塘河路北側、橫塘河西路西側地塊實施開發(fā)建設。

　　二、該項目位于天寧區(qū)青龍街道，北塘河路北側、橫塘河西路西側、北塘河南側、勤豐路東側，規(guī)劃用地面積96350平方米。主要建設由科技孵化中心、科技加速中心、高科技研發(fā)中心、企業(yè)總部及配套服務區(qū)為一體的科技服務型園區(qū)，總建筑面積156410平方米，其中：地上部分建筑面積149377平方米，包括新建4層辦公樓33幢、5層辦公樓12幢、10層綜合樓2幢、13層綜合樓1幢及輔房等；地下部分建筑面積7033平方米，為配套停車庫及設備用房等。該項目分二期建設，其中一期工程總建筑面積86571平方米，地上部分建筑面積81853平方米，包括4層辦公樓15幢、5層辦公樓7幢、10層綜合樓1幢、13層綜合樓1幢及輔房等，地下部分建筑面積4718平方米。

　　三、項目估算總投資60552萬元，其中：建安工程費31340萬元，土地及相關費用11923萬元，其他費用14324萬元，建設期貸款利息2965萬元。一期工程估算投資32805萬元，其中：建安工程費13245萬元，土地及相關費用5732萬元，其他費用11851萬元，建設期貸款利息1977萬元。項目資本金比例按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，資金來源由你公司自籌和通過銀行貸款解決。

　　四、該項目的容積率、建筑密度、建筑高度、日照間距、停車車位配建、綠地率等各項指標必須滿足控制性詳細規(guī)劃的要求。

　　五、請據此開展各項前期工作，嚴格按照《國務院辦公廳關于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國發(fā)辦〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設。同時嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定，依法開展招標活動。

　　六、請認真落實各項節(jié)能及環(huán)保措施，進一步優(yōu)化項目內部和外圍的交通組織設計及出入口設置，避免人流、車流的相互干擾。

　　七、項目核準的相關文件分別是: 該宗地塊的《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：3204012011CR0005）及相關附件，市規(guī)劃局2011年1月30日審定的《北塘河路北側、橫塘河西路西側地塊（常州恒生科技園）建設工程設計總平面圖》規(guī)劃方案，天寧區(qū)環(huán)保局出具的環(huán)評審批意見{常天環(huán)（開）準字[2011]第03005號}。

　　八、本核準文件自簽發(fā)之日起，有效期2年。如項目建設地點、投資方式或股權結構、投資總額、主要建設內容等發(fā)生變化，或出現法律法規(guī)和產業(yè)政策規(guī)定需要變更的其他情況，必須報我委重新核準。在核準文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項目在核準文件有效期未開工建設也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準的，本核準文件自動失效。

　　特此批復。

　　二○一一年四月二十六日

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