鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局:

　　你局報(bào)來的《關(guān)于常州嘉保利金屬材料城項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示》和《常州嘉保利金屬材料城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》等相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)就該項(xiàng)目核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、為積極推進(jìn)我市服務(wù)業(yè)發(fā)展，完善物流業(yè)發(fā)展布局，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，原則同意常州嘉保利金屬材料城有限公司實(shí)施龍城大道南側(cè)德勝河?xùn)|側(cè)地塊建設(shè)項(xiàng)目。

　　二、該項(xiàng)目位于龍城大道南側(cè)、德勝河?xùn)|側(cè)、前進(jìn)河北側(cè)、春江南路西側(cè)，規(guī)劃用地面積37930平方米。項(xiàng)目定位為建設(shè)集金屬材料現(xiàn)貨交易、物資流通、融資擔(dān)保、電子交易等為一體的綜合商貿(mào)市場(chǎng)，

　　三、該項(xiàng)目總建筑面積73038平方米，其中：地上部分建筑面積67078平方米，地下部分建筑面積5960平方米。該項(xiàng)目包括市場(chǎng)區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)兩個(gè)部分：

　　1、市場(chǎng)區(qū)，由8幢建筑組成，其中：1號(hào)樓和2號(hào)樓均為框架14層，地上建筑面積均為17039平方米；3號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓、9號(hào)樓、10號(hào)樓均為框架3層，地上建筑面積均為2195平方米；13號(hào)樓為框架4層，地上建筑面積4909平方米。

　　2、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，由6幢建筑組成，其中：4號(hào)樓、7號(hào)樓、8號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓均為框架3層，4號(hào)樓地上建筑面積2495平方米，7號(hào)樓、8號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓地上建筑面積均為2195平方米；14號(hào)樓為框架4層，地上建筑面積為4909平方米。

　　3、地下室，位于1號(hào)樓和2號(hào)樓地下，建筑面積5960平方米，主要用于機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)（設(shè)置雙層機(jī)械式停車位308個(gè)）和設(shè)備用房等。

　　4、同步實(shí)施地上機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、道路、水電、消防、節(jié)能、景觀照明、綠化等配套設(shè)施。

　　四、該項(xiàng)目估算總投資28720萬元，其中：建安工程費(fèi)17007萬元，其它費(fèi)用10063萬元，基本預(yù)備費(fèi)850萬元，鋪底流動(dòng)資金800萬元。資金來源由常州嘉保利金屬材料城有限公司自籌解決。

　　五、該項(xiàng)目的容積率、建筑密度、建筑高度、日照間距、停車車位配建、綠地率等各項(xiàng)指標(biāo)必須滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。

　　六、請(qǐng)你公司據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開展招標(biāo)活動(dòng)。

　　七、環(huán)保、節(jié)能、交通及其他。請(qǐng)你公司認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保和節(jié)能措施。同時(shí)，進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目?jī)?nèi)部和外圍的交通組織設(shè)計(jì)及出入口設(shè)置。

　　八、項(xiàng)目核準(zhǔn)的相關(guān)文件分別是: 市國(guó)土資源局與常州嘉保利金屬材料城有限公司簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：3204012011CR0046），市規(guī)劃局審定的《龍城大道南側(cè)、德勝河?xùn)|側(cè)地塊—常州嘉保利金屬材料城建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖》規(guī)劃方案，鐘樓區(qū)環(huán)保局出具的環(huán)評(píng)審批意見{常鐘環(huán)（管）準(zhǔn)字[2011]第09005號(hào)}。

　　九、該項(xiàng)目不予整體或分割對(duì)外銷售，如需出售，須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行辦理相關(guān)手續(xù)。

　　十、本核準(zhǔn)文件自簽發(fā)之日起，有效期2年。如項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、投資方式或股權(quán)結(jié)構(gòu)、投資總額、主要建設(shè)內(nèi)容等發(fā)生變化，或出現(xiàn)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定需要變更的其他情況，必須報(bào)我委重新核準(zhǔn)。在核準(zhǔn)文件有效期屆滿30日前向我委申請(qǐng)延期。項(xiàng)目在核準(zhǔn)文件有效期未開工建設(shè)也未申請(qǐng)延期的，或雖提出延期申請(qǐng)但未獲批準(zhǔn)的，本核準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。

　　特此批復(fù)。

　　二○一一年九月二十八日

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