常發(fā)改〔2013〕236號(hào)

鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：

    你局“關(guān)于茶花路東側(cè)、棕櫚路北側(cè)地塊開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示”等資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

    一、為加快鐘樓新城建設(shè)步伐，原則同意常州雨潤(rùn)地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按申報(bào)的《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》所述方案，實(shí)施茶花路東側(cè)、棕櫚路北側(cè)地塊開發(fā)項(xiàng)目。

    二、該項(xiàng)目地塊位于鐘樓區(qū)，東至月季路、牡丹路，南至規(guī)劃綠地，西至茶花路，北至規(guī)劃綠地、梧桐河南路?？傆玫孛娣e172396平方米。

    三、該項(xiàng)目地上總建筑面積933771平方米，其中：商業(yè)建筑面積382854平方米、辦公樓建筑面積101340平方米，住宅樓建筑面積272854平方米，公建配套建筑面積11209平方米，地上停車庫建筑面積126870平方米，巴士轉(zhuǎn)乘站建筑面積6000平方米，跨街商業(yè)天橋建筑面積32644平方米（其中梧桐河上空建筑面積21929平方米，梧桐河南路上空建筑面積10715平方米）。另外配套建設(shè)地下建筑面積341989平方米，主要用于商業(yè)、停車和設(shè)備用房。同步實(shí)施環(huán)境綠化、道路、地面停車場(chǎng)地及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。

    四、該項(xiàng)目估算總投資550005萬元，其中：建安工程費(fèi)375988萬元，土地及相關(guān)費(fèi)用38110萬元，其他費(fèi)用135907萬元。資金來源由常州雨潤(rùn)地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自籌解決。

    五、該項(xiàng)目核準(zhǔn)的相關(guān)文件是：市規(guī)劃局2013年6月6日審定的該項(xiàng)目的規(guī)劃方案，該宗地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：3204012012CR0119）、2012年10月11日簽署的該宗地塊的土地使用條件、以及2012年12月12日簽署的《補(bǔ)充協(xié)議》，市建設(shè)局出具的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（編號(hào)：2012077），鐘樓區(qū)環(huán)保局出具的“準(zhǔn)予行政許可決定書”〔常鐘環(huán)（管）準(zhǔn)字<2013>第06021號(hào)〕，市發(fā)改委出具的“節(jié)能評(píng)估報(bào)告書的審查意見”（常發(fā)改行服〔2013〕129號(hào)）。

    六、請(qǐng)常州雨潤(rùn)地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遵照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，認(rèn)真落實(shí)好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、資源利用、安全、消防、節(jié)能等各項(xiàng)要求。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定。在各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，爭(zhēng)取盡早發(fā)揮效益。

    七、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模發(fā)生變化，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。

    特此批復(fù)。

常州市發(fā)展和改革委員會(huì)

    2013年7月17日