常公積金〔2018〕7號

為維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)常州市場秩序，凈化房地產(chǎn)常州市場環(huán)境，現(xiàn)就貫徹《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（蘇建金管〔2018〕2號）有關(guān)精神制定如下實施意見：

一、加強(qiáng)銷售行為管理

（一）加強(qiáng)市場監(jiān)管

各轄市區(qū)房管（住建）部門要加強(qiáng)市場監(jiān)管，維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

（二）暢通投訴舉報渠道

市民可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報線索，市房管（住建）部門和住房公積金管理中心將快速響應(yīng)，及時查處。舉報情況集中時，由有關(guān)部門聯(lián)合部署組織開展專項整治行動。

二、優(yōu)化貸款辦理流程

（一）公開業(yè)務(wù)辦理信息

市住房公積金管理中心通過住房公積金網(wǎng)站、微信公眾號等方式，公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結(jié)時限，在業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點顯著位置設(shè)立宣傳牌、公告欄予以明示。

（二）壓縮貸款審批時限

市住房公積金管理中心進(jìn)一步規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時限，確保10個工作日內(nèi)完成審批工作，出具審批意見。

（三）提高抵押登記效率

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，并將抵押登記信息及時反饋市住房公積金管理中心。

三、嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核

市住房公積金管理中心加強(qiáng)對住房公積金受托銀行的考核，對不履行委貸協(xié)議約定事項的及時查處并扣減貸款手續(xù)費；情節(jié)嚴(yán)重的，暫?；蛉∠》抗e金業(yè)務(wù)辦理資格。

四、健全信息共享機(jī)制

房管（住建）部門、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、人民銀行、住房公積金管理中心等將切實落實國務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”要求，加快建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，提升行政服務(wù)效率，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿。

常州市住房公積金管理中心

常州市財政局

常州市住房保障和房產(chǎn)管理局

中國人民銀行常州市中心支行

常州市國土資源局

2018年1月26日