<dfn id="6akog"></dfn>
|
|||||||||
| 市政府關于轉發(fā)市發(fā)展改革委 市自然資源和規(guī)劃局《常州市區(qū)2021年度土地儲備開發(fā)計劃》的通知 常政發(fā)〔2021〕29號 |
|||||||||
| 各轄市、區(qū)人民政府，常州經(jīng)開區(qū)管委會，市各有關單位： 市發(fā)展改革委、自然資源和規(guī)劃局會同相關部門研究擬訂的《常州市區(qū)2021年度土地儲備開發(fā)計劃》已經(jīng)市政府同意?，F(xiàn)轉發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
常州市人民政府
2021年4月23日
?。ù思_發(fā)布）
常州市區(qū)2021年度土地儲備開發(fā)計劃
為增強政府對城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的調控和保障能力，促進土地資源的高效配置和合理利用，不斷完善城市功能，有效調控房地產(chǎn)市場土地供應總量、結構和時序，根據(jù)《土地儲備管理辦法》（國土資規(guī)〔2017〕17號）、《江蘇省土地儲備計劃編制規(guī)范》（2020年修訂版）和市政府有關要求，制定本計劃。一、指導思想 堅持以黨的十九大精神為指導，圍繞2021年市委、市政府工作目標，全面貫徹新發(fā)展理念，堅持以供給側結構性改革為主線，以做優(yōu)土地為抓手，強化政府在土地儲備開發(fā)中的主導作用，改善城市環(huán)境，促進城市更新，提升人民群眾生活品質，科學確定年度土地儲備規(guī)模，在總量、結構、布局、時序等方面做出統(tǒng)籌安排，努力構建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。 二、編制原則 ?。ㄒ唬┮?guī)劃引領原則。落實常州市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃，保障城市發(fā)展建設用地空間，促進國土空間資源高效配置和高質量利用，提升國土空間資源經(jīng)濟、社會、生態(tài)價值，發(fā)揮土地儲備在城市開發(fā)建設中的引領作用。 ?。ǘ﹦討B(tài)平衡原則。綜合考慮人口資源環(huán)境承載能力和土地儲備開發(fā)潛力，結合年度土地需求及城市發(fā)展規(guī)劃，合理確定土地儲備總量指標，保障年度土地儲備供需總量動態(tài)平衡，保障土地市場平衡發(fā)展。 ?。ㄈ┻m度剛性原則。為保障土地市場的有效供給與調控，應以土地供應為目標，按照以“供”定“儲”，安排年度土地儲備計劃。同時，保留適當?shù)膹椥?，做到滾動管理，實現(xiàn)超前規(guī)劃、提前運作、剛性管理。 ?。ㄋ模┦杏蚪y(tǒng)籌原則。按照“有計劃、有區(qū)域、有結構、有節(jié)奏”的原則，妥善處理市與區(qū)和區(qū)與區(qū)之間的關系，住宅用地與商服用地之間的關系，地塊開發(fā)與配套建設之間的關系。通過區(qū)域土地整體儲備，推動城市區(qū)域功能升級。 ?。ㄎ澹┕?jié)約集約原則。納入儲備的土地必須符合規(guī)劃、計劃，控制增量土地的收儲。積極盤活閑置土地、低效用地，化解批而未供、供而未用土地，優(yōu)化收儲土地結構，加大城市地下空間綜合開發(fā)力度，提高土地利用率。 三、編制計劃期限和范圍 ?。ㄒ唬┯媱澠谙?br /> 常州市區(qū)2021年度土地儲備計劃期限為2021年1月1日至2021年12月31日。 ?。ǘ┍灸甓韧恋貎浞秶?br /> 本年度土地儲備范圍為常州市區(qū)范圍內經(jīng)營性用地項目。 四、本年度儲備土地規(guī)模、結構與分布 ?。ㄒ唬﹥渫恋匾?guī)模 根據(jù)2021年度常州市區(qū)保障性住房和經(jīng)營性用地供應需求，落實房地產(chǎn)市場土地供應的調控要求，確定2021年度儲備規(guī)模為7000畝，具體分配如下： 天寧區(qū)550畝，鐘樓區(qū)550畝，經(jīng)開區(qū)550畝，新北區(qū)900畝，武進區(qū)1250畝，金壇區(qū)1000畝，共4800畝；高鐵新城400畝、金融商務區(qū)325畝、科教城275畝、其他市級平臺1200畝采取計劃單列，共2200畝。 ?。ǘ﹥漤椖繋旖?br /> 常州市區(qū)（不含金壇區(qū)）2021年度土地儲備對象共計164宗地，總儲備土地面積為13066畝（詳見附件1）。其中：既往年度結轉項目45宗，面積3973畝，計劃新增儲備項目119宗，面積9093畝。 ?。ㄈ﹥漤椖繋焱恋亟Y構 儲備項目庫13066畝地塊中：普通商住用地9164畝，占儲備土地的70%；保障性住房用地3295畝，占儲備土地的25%；商服用地607畝，占儲備土地的5%。 ?。ㄋ模﹥漤椖繋焱恋胤植?br /> 儲備項目庫13066畝地塊中：天寧區(qū)儲備48宗3237畝；鐘樓區(qū)儲備37宗3583畝；經(jīng)開區(qū)儲備18宗1251畝；新北區(qū)儲備29宗2256畝；武進區(qū)儲備32宗2739畝。 五、保障措施 （一）夯實前期。各級前期單位要深入了解地塊現(xiàn)狀，全面摸清地塊在征地拆遷、控規(guī)要求、周邊配套、環(huán)境保護、文物考古等方面存在的具體問題，根據(jù)做地進展倒排計劃，科學謀劃和安排每宗地塊的推進路徑，周密研究并制定地塊具體推進方案和措施，細化做地過程中各個環(huán)節(jié)的完成時限，確保高質量推進儲備計劃執(zhí)行。 （二）做實服務。自然資源和規(guī)劃、住建、生態(tài)環(huán)境、文廣旅等相關部門，在項目前期、規(guī)劃編制、配套核查、環(huán)保審查、考古挖掘等環(huán)節(jié)對前期單位主動靠前指導，要做好政策與操作的咨詢服務，不斷推動和加快地塊做地進程。 ?。ㄈ﹦討B(tài)管理。自然資源和規(guī)劃部門應建立健全收儲開發(fā)利用臺賬，同步跟蹤各項土地收儲項目的實施情況。根據(jù)土地收儲實施情況，對在計劃實施過程中確因特殊原因無法實施需要調整的，根據(jù)實際情況及時提出調整意見并報市政府批準后組織實施。 （四）抓實考核。加強土地儲備相關配套管理政策的制定，市土地儲備中心按考核機制加強考核力度和頻率，強化做地進度和質量管理，督促各前期單位按照凈地入庫標準規(guī)范做地，確保完成全年任務。 附件：常州市區(qū)2021年度經(jīng)營性用地儲備項目庫（不含金壇區(qū)） |
<dfn id="6akog"></dfn>