市發(fā)展改革委關于核準鄒傅路西側、懷德南路南側A-2、B-2地塊開發(fā)項目的通知
常發(fā)改〔2009〕92號

常州市鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
　　你局“關于鄒傅路西側、懷德南路南側A-2、B-2地塊開發(fā)項目核準的請示”及相關資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關事項核準如下：
　　一、為加快推進西林市場集群建設，原則同意江蘇中天鳳凰電器城置業(yè)有限公司按項目地塊土地使用條件和要求，市規(guī)劃局2009年2月11日審定的“鄒傅路西側懷德南路南側A-2、B-2地塊”規(guī)劃方案，對通過土地市場公開出讓取得的鄒傅路西側、懷德南路南側A-2、B-2地塊開發(fā)建設電器專業(yè)批發(fā)市場。
　　二、該項目位于鄒傅路西側、懷德南路南側A-2、B-2地塊，宗地總面積116625平方米，其中：A-2地塊53060平方米，B-2地塊63565平方米。
　　三、該項目總建筑面積181259平方米，其中：A-2地塊建設展示中心21605平方米，商業(yè)用房57985平方米，地下室停車庫等建筑面積6322平方米；B-2地塊建設商業(yè)用房95347平方米。
　　四、項目估算總投資35430萬元，其中：建安工程費15717萬元，土地出讓金及契稅10192萬元，其他費用9521萬元。資金來源由項目建設單位江蘇中天鳳凰電器城置業(yè)有限公司自籌解決。
　　五、根據(jù)A-2地塊土地出讓條件，該地塊地上建筑物面積必須保留不少于22977平方米用于自主經(jīng)營，不得對外銷售。
　　六、該項目建筑密度、綠地率、機動車停車位等各項指標須滿足土地出讓條件和政府有關規(guī)定要求。項目內(nèi)公益性和非營業(yè)性公建配套設施等必須按土地出讓條件和政府有關文件要求足額配套，同步實施并交付使用。
　　七、依據(jù)《江蘇省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行規(guī)定》，對“鄒傅路西側、懷德南路南側A-2、B-2地塊開發(fā)項目申請報告”中的節(jié)能分析專章進行了審查。經(jīng)審查，該項目符合節(jié)能法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，節(jié)能方案設計符合規(guī)范。
　　八、請江蘇中天鳳凰電器城置業(yè)有限公司按照基本建設程序，據(jù)此做好各項前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設，同時嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定，定期向我委報告工程進展情況。
　　九、本核準批復有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設規(guī)模、建設內(nèi)容或方案、總投資等若有調(diào)整，必須報我委確認或重新核準。

二○○九年三月九日