市發(fā)展改革委關(guān)于原天寧區(qū)法院地塊
開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕284號(hào)

常州天豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
　　你公司“關(guān)于天寧法院地塊開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的請(qǐng)示”和常州市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制的《天寧區(qū)法院地塊開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》文本等項(xiàng)目資料收悉。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
　　一、為加快推進(jìn)城市建設(shè)，改善市民居住條件，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關(guān)規(guī)劃，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2009年3月24日審定的“天寧區(qū)法院地塊規(guī)劃建筑總平面圖”規(guī)劃和《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》所述方案，對(duì)通過(guò)土地市場(chǎng)公開出讓取得的“天寧區(qū)法院地塊”進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
　　二、該項(xiàng)目用地東至規(guī)劃竹林西路、南至現(xiàn)狀住宅、西至武進(jìn)信用聯(lián)社、北至永寧路，規(guī)劃總用地面積6005平方米，具體用地范圍詳見(jiàn)市國(guó)土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。
　　三、該項(xiàng)目主要建設(shè)1幢33層底商住宅樓，其中1～2層為商鋪及其他配套公建。同步實(shí)施環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。項(xiàng)目地上總建筑面積36030平方米，其中：普通住宅33000平方米，商業(yè)及其它配套公建3030平方米。另配套建設(shè)地下機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車用房3501平方米。
　　四、該項(xiàng)目估算總投資16066萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)用7029萬(wàn)元，土地及相關(guān)費(fèi)用6084萬(wàn)元，其他費(fèi)用2953萬(wàn)元。項(xiàng)目資本金比例按國(guó)家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來(lái)源由你公司自籌解決。
　　五、該項(xiàng)目住宅部分90平方米以下戶型住宅面積占住宅總面積的比例須達(dá)到不少于30％的要求。項(xiàng)目的建筑密度、日照間距、綠地率和住宅建筑套密度等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃和政府有關(guān)規(guī)定要求。
　　六、請(qǐng)你公司按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)一步完善建筑設(shè)計(jì)方案和戶型設(shè)計(jì)，核實(shí)建筑面積，控制好住宅套型比例，并做好項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)工作。按照環(huán)保部門批復(fù)意見(jiàn)，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開展招標(biāo)活動(dòng)。
　　七、請(qǐng)據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)。
　　八、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復(fù)自動(dòng)失效，必須報(bào)我委重新確認(rèn)或核準(zhǔn)。
　　特此批復(fù)。

二〇〇九年六月二十九日