常發(fā)改[2009]547號(hào)

常州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心：
　　你單位“關(guān)于報(bào)批張?zhí)着f居及其周邊地塊土地收儲(chǔ)和前期開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示”（常土儲(chǔ)〔2009〕61號(hào)）及有關(guān)資料收悉。根據(jù)土地儲(chǔ)備管理有關(guān)辦法，并商相關(guān)部門，批復(fù)如下：
　　一、為實(shí)施《城市總體規(guī)劃》，推進(jìn)舊城改造，更好地保護(hù)張?zhí)坠示樱鶕?jù)土地收儲(chǔ)及前期開發(fā)計(jì)劃、市規(guī)劃局2009年4月27日審定的“張?zhí)着f居及其周邊地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃”及規(guī)劃選址意見書、市環(huán)保局和市文物管理委員會(huì)辦公室有關(guān)意見，原則同意你單位對(duì)“張?zhí)坠示蛹爸苓叺貕K”土地進(jìn)行收儲(chǔ)并實(shí)施前期開發(fā)。
　　二、該項(xiàng)目用地范圍東至原燈芯絨廠地塊、南至正衡中學(xué)、西至和平中路、北至勞動(dòng)中路(詳見項(xiàng)目規(guī)劃選址范圍圖)。項(xiàng)目收儲(chǔ)和前期開發(fā)總用地面積3.23公頃。整理后可提供出讓用地2.357公頃、道路用地0.674公頃、綠化用地0.109公頃。
　　三、該項(xiàng)目前期開發(fā)主要內(nèi)容包括：拆除或拆遷企事業(yè)單位房屋建筑面積9194平方米，拆遷居民房屋建筑面積49057平方米，拆除公建配套建筑面積42平方米；平整土地3.23公頃。
　　四、該項(xiàng)目估算總投資42255萬(wàn)元，其中：土地收儲(chǔ)及拆遷費(fèi)用36757萬(wàn)元，土地平整費(fèi)用15萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)用2971萬(wàn)元，其他費(fèi)用2512萬(wàn)元。資金來(lái)源由你單位籌措解決。
　　五、該項(xiàng)目地塊所涉張?zhí)坠示訉賴?guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，其保護(hù)范圍內(nèi)用地不屬本次收儲(chǔ)和前期開發(fā)范圍，施工期間須確保其安全。同時(shí)請(qǐng)按照《文物保護(hù)法》及有關(guān)規(guī)定，切實(shí)保護(hù)好張?zhí)坠示印?br />　　六、該項(xiàng)目為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
　　七、請(qǐng)你單位進(jìn)一步認(rèn)真制定完善拆遷方案和計(jì)劃，做好拆遷安置和補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)好群眾利益，協(xié)調(diào)并妥善處理好相關(guān)問題。
　　八、請(qǐng)按程序依法辦理各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，加快收儲(chǔ)和前期開發(fā)工作，確保凈地出讓，并加強(qiáng)宗地出讓的策劃推介工作，充分發(fā)揮土地收購(gòu)儲(chǔ)備作用，爭(zhēng)取更好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
　　特此批復(fù)。

二○○九年十一月十三日